湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月13日訊 近幾年，由于房?jī)r(jià)不斷攀升，很多市民陷入了租房還是買房的兩難境地。對(duì)于經(jīng)濟(jì)一般的市民來說，租房和買房的差別，其實(shí)就是在于自己手里的錢到底是交給房東還是交給銀行。從表面上來看，交給房東似乎比較劃算，有些人覺得至少房租是不需要付利息的，其實(shí)不然，租房雖然支出少，但是收益也小，雖然買房后每個(gè)月都要還房貸和利息，但是相比較租房，還是有許多有利因素。
1、二十年能還清房貸卻交不完房租
現(xiàn)在房貸的還款期限一般是二三十年左右，這些年，你可以依照自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇每月的還款金額，然而房租是房東規(guī)定的，他并不會(huì)參照你的經(jīng)濟(jì)能力，只會(huì)在意他的個(gè)人利益。
說到房貸利息，當(dāng)下經(jīng)過了央行的五次降息，相比較前幾年，現(xiàn)在的每月4.9%你還會(huì)覺得高嗎？換個(gè)角度說，二三十年過后，你在規(guī)定的還款期限內(nèi)還完了所有的房貸金額，從此之后便可以安心住在屬于自己的房子里，哪怕外面風(fēng)雨再大，這個(gè)城市也有了自己獨(dú)有的歸屬。然而租房呢，二三十年過后，你若仍在某個(gè)城市打拼，沒有自己的房子便還是得寄人籬下看房東的臉色，這些暫且不說，就經(jīng)濟(jì)情況而言，這些年交的房租也足夠買一套房子了！
2、買房裝修自由，租房受人限制
自己買的房子，不用在意他人的眼光，想怎么布置就怎么布置，裝修擺設(shè)都由自己，住起來也比出租房更加舒適。然而，誰又會(huì)花心思去布置別人家的房子呢？出租房再怎么裝修也是房東的，且不說裝修費(fèi)用，裝修出來的成果若是讓房東不滿意，可能影響到他的二次出租，更是會(huì)不得歡喜，得不償失。
3、租房居無定所，買房穩(wěn)定生活
正式租房前，大部分房東都會(huì)給出一份合同，這份合同無疑是有利于房東的。假若你要租房一年，然而一年還不到你便需要搬遷，那你就要扣違約金，且金額還不會(huì)少。然而在租房時(shí)碰上房東生變故，突然不出租的情況也比比皆是。這時(shí)候，房東可不支付違約金給你，而是直接要你卷鋪蓋走人。這還不是最無奈的，更無奈的是你要去找下一所房子，再去融入另一個(gè)生活圈子，甚至家庭和工作也會(huì)受到影響，生活極不穩(wěn)定。相比較之下，如果是有房一族，根本不會(huì)出現(xiàn)這樣的變故，二三十年一直待在同一個(gè)地方，與鄰里鄉(xiāng)親都十分熟悉，在圈子的影響下，生活融洽且穩(wěn)定。
4、傳統(tǒng)理念：買房比租房更有面子
古時(shí)，皇帝會(huì)用府邸和土地來獎(jiǎng)勵(lì)朝廷重臣，這是莫大的榮耀也足以可見房產(chǎn)的價(jià)值以及其重要性。當(dāng)下，中國(guó)人還是會(huì)以擁有房產(chǎn)為傲，更有人用房產(chǎn)來衡量一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力。如果自己的名戶下有一所房子，那自然是對(duì)自己能力的一種肯定，如果一直都是過著租房的生活，那只會(huì)替房東長(zhǎng)面子，而自己并無利處。
其實(shí)每個(gè)人在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，都是愿意買房的，只是有些人迫于經(jīng)濟(jì)條件或者是其他原因而無奈租房，還有些人對(duì)貸款買房持有成見，寧愿每日勒緊褲腰帶過日子，也要攢錢等到全款支付的那天。有關(guān)專家表示，貸款買房只是提前消費(fèi)、提前享受，屬于理智的消費(fèi)行為，且去有關(guān)機(jī)構(gòu)貸款的時(shí)候，對(duì)方會(huì)對(duì)比你的還款能力，如果不符合要求便不會(huì)準(zhǔn)予貸款。
如果想要買房，還是要趁早，畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)易漲難跌，且難得碰上降息等各樣的好政策，有必要抓住購(gòu)房好時(shí)機(jī)，從此告別租房生活。
