湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月11日訊 樓書可以說是一個(gè)樓盤的一張“臉面”，它不僅代表著樓盤，同時(shí)也是購房者了解樓盤的第一手資料。為此不少開發(fā)商絞盡腦汁，設(shè)計(jì)出美輪美奐的樓市，以此達(dá)到廣告效果。
然而現(xiàn)實(shí)是這樣的：
樓盤處于偏遠(yuǎn)地段———遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生；
樓盤緊鄰鬧市———坐擁城市繁華；
挖個(gè)水池子———東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情；
樓盤旁邊是一片荒草地———超大綠化，滿眼綠意。
樓盤戶型很差———個(gè)性化戶型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流；
樓間距小———鄰里親近，和諧溫馨。
旁邊有家診所———擁抱健康生活；
旁邊有家小賣部———便利生活觸手可及；
樓盤旁邊什么都沒有———簡約生活，閑適安逸。
有些話雖說得過了些，但也不無道理，因?yàn)榻佑|房地產(chǎn)也有五六年了，筆者的確發(fā)覺不少樓盤對(duì)外宣傳的內(nèi)容過于虛幻，若套用一句時(shí)尚語就叫“忽悠”，尤其是樓書，其特點(diǎn)大概有下：
一、描述過于夸張，如不少樓盤宣稱小區(qū)距離某地僅5分鐘。而事實(shí)上，去實(shí)地看過的人都清楚遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)，就算兩地之間為一條直線、硬闖紅綠燈、把車開到100公里/小時(shí)的速度狂奔，也難保在5分鐘到達(dá)。
二、言辭過于華麗。翻開不少樓書，不難看到許多生僻的字眼和過于華麗的詞藻，讓人讀得吃力的同時(shí)也暈乎乎不知所云。
三、印刷精美但內(nèi)容空洞。仔細(xì)比較不難發(fā)現(xiàn)，不少樓書無論從紙質(zhì)、印刷、外包裝都堪稱精品，但里面的卻略顯空泛，不少一整頁紙僅用來放兩三行字甚至全無內(nèi)容。
四、圖片重復(fù)利用，缺乏新意。同一張圖出現(xiàn)在不同的樓書已司空見慣，而且內(nèi)容多為歐美非富即貴極度奢華的風(fēng)情，讓人審美疲勞的同時(shí)，也心生“難道高品質(zhì)的生活僅限于外國？”的疑惑。
換句話說，樓盤越缺什么，越在炫耀什么，如：房子性價(jià)比越低，越炫耀房價(jià)；房子越不好賣，越吹噓一房難求。
當(dāng)然，也許會(huì)有人對(duì)此持不同意見，認(rèn)為此類樓書表現(xiàn)的是有品味，上檔次。筆者無可否認(rèn)樓書的撰寫者擁有豐富的文學(xué)知識(shí)和細(xì)膩的文筆，但仍認(rèn)為，樓書是大眾化的產(chǎn)品，而非金字塔尖人群的專屬，故應(yīng)用實(shí)實(shí)在在的語言，將樓盤的真實(shí)情況反映出來。節(jié)奏快速的現(xiàn)代社會(huì)分秒必爭，沒有時(shí)間也缺乏閑情逸致慢慢品味空泛的樓書，只想盡快了解具體而非抽象的概念，從而做出自己的購買選擇。白居易貴為流芳千古的大文豪，尚能親自將新詩征詢鄉(xiāng)野婦孺以獲得作品的通俗易懂，樓盤是否也應(yīng)低下高貴的頭顱，扯掉神秘的面紗，讓市民輕易讀懂？
而若上升到法律層面，根據(jù)相關(guān)規(guī)定“使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的”的價(jià)格欺詐行為，將視情節(jié)予以處罰。
文末，筆者想起不久前看到的一件事。沿江一小區(qū)的售樓廳，一位女士翻了幾頁樓書，就不耐煩地對(duì)銷售人員說:“又重又文縐縐，你還是直接帶我邊看房邊介紹好了。”這，也許就是樓書與購房者存在鴻溝的一個(gè)最好佐證。
