湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月9日訊 近日一則“北京40萬一平米學區(qū)房”的新聞刷爆新聞圈，一套位于北京某優(yōu)質(zhì)小學旁的十多平老房子，竟然賣出450萬的天價，讓人瞠目結舌。40萬一平米的房價是什么概念？要知道北京房屋均價才4萬左右，“學區(qū)房”的房價是北京房價的10倍，如果放到湘潭來看，其房價是湘潭房價的100倍！
“學區(qū)房”多年來一直是市場追捧的對象，家長為了孩子的教育大多愿意一擲千金，因此“學區(qū)房”才會比普通商品房貴上不只一星半點。實際上，并不是購買了學區(qū)房就能讀上理想的學校，而且購買學區(qū)房也有許多注意要點。如何購買學區(qū)房，掌握以下四點即可。
一、緊隨政策，買房切忌盲目
國家的政策是會隨時變化的，地方教育部門也會因地制宜的推出本地政策，這就導致學區(qū)房的變數(shù)其實相當大，入學的規(guī)則每隔幾年會發(fā)生變化。例如：原本落戶兩年即可入學，現(xiàn)在變?yōu)槲迥�；買房時該小區(qū)屬于這個學區(qū)，買房后該小區(qū)又改到另一學區(qū)。因此買房時一定要對這些相關政策了解清楚，避免花了大價錢，還讓自己的孩子沒法上學。
二、抓住有潛力的學校
任何事物都是在時時刻刻發(fā)生變化的，學校也是如此。有的學校也許現(xiàn)在教學質(zhì)量是最好的，大家擠破了頭想進，但隨著時間推移，人員更替，學校變得越來越差，大家肯定是避之不及。如果能眼光獨到的選擇一處本身辦學質(zhì)量就不差，并且十分具有潛力的學校想必是個不錯的選擇�；ㄝ^低的價格買了這里的學區(qū)房，若干年后學校越來越好，自己孩子也正好到了入學年齡，花最少的錢讀好學校，聰明人都會這么做。
三、給孩子選擇合適的學校
教育講究“因材施教”，并不是給孩子讀名義上最好的學校，孩子就能接受到最好的教育變成一個會讀書的人。每個學校都有自己的辦學特色，只有適合自己孩子性格和特長的學校才是好學校，讓孩子在快樂中學習是家長、孩子和老師都想看到的，一味的追求好學校，可能這樣的學校并不適合，效果會適得其反，家長在買房前一定要注意這點。
四、買房量力而行
學區(qū)房相比普通商品房更貴，因此對于經(jīng)濟的要求十分高，購買學區(qū)房的家長必須要具備一定的經(jīng)濟實力。孩子的教育固然重要，但家庭生活同樣重要，買房無論都該量力而行，在買房前計算好購房款及日后的月供等，避免因為一套學區(qū)房而過多的影響自己的生活質(zhì)量。
