房產(chǎn)稅征收傳聞再起，國(guó)家財(cái)政部官員甚至親口證實(shí)明年將征收房產(chǎn)稅，一時(shí)間關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收、對(duì)老百姓有何影響成為熱點(diǎn)話題。12月18日，國(guó)家稅務(wù)總局揚(yáng)州稅務(wù)學(xué)校教授高金平認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅會(huì)增加房產(chǎn)持有成本，減少投資需求，可能引發(fā)房?jī)r(jià)下跌。
高金平認(rèn)為，如果明年是對(duì)試點(diǎn)城市個(gè)人擁有的部分住宅用房征收房產(chǎn)稅，那只說(shuō)明是免稅范圍有所縮小，對(duì)個(gè)人居住用房會(huì)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。
同時(shí)他認(rèn)為，房產(chǎn)稅對(duì)投資行為將有所制約。“對(duì)個(gè)人住宅征收房產(chǎn)稅，會(huì)增加房產(chǎn)持有成本，減少投資需求�！备呓鹌秸f(shuō)，個(gè)人居住用房可能會(huì)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅，而對(duì)一套以上達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的住宅征收房產(chǎn)稅，如果是對(duì)外出租，房產(chǎn)稅只是租金收入的一部分，對(duì)投資者影響不大。
“對(duì)于既不居住又不出租的空置房，其持有成本不僅包括房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、按揭貸款利息，還包括投資的機(jī)會(huì)成本，投資者出租或拋售房產(chǎn)的愿望強(qiáng)烈，由此一定會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)下跌�！备呓鹌秸f(shuō)。
盡管房產(chǎn)稅傳聞?dòng)萦�，但存在的技術(shù)問(wèn)題仍舊不容忽視。高金平指出，對(duì)住宅征收房產(chǎn)稅需要解決的問(wèn)題很多，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要掌握納稅人擁有房產(chǎn)的數(shù)量、面積、價(jià)格等信息，而且房產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)在房屋所在地，稅務(wù)機(jī)關(guān)又無(wú)法通過(guò)代收代扣方式征收管理，這些都增加了稅收征管的難度。
“綜合各類(lèi)因素分析，現(xiàn)階段開(kāi)征房產(chǎn)稅的可能性不大。”據(jù)此，高金平依舊認(rèn)為房產(chǎn)稅暫難開(kāi)征.
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