湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月6日訊 陽(yáng)春三月，春暖花開，氣溫回升，此時(shí)的樓市也已經(jīng)進(jìn)入到傳統(tǒng)銷售旺季“金三銀四”，各大開發(fā)商紛紛開啟了新一輪的營(yíng)銷行動(dòng)，購(gòu)房者積極出手，市場(chǎng)活躍度則相比春節(jié)期間有了明顯的提升。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年3月1日-3月5日湘潭市新建商品房累計(jì)成交214套，成交面積21389平方米，日均成交套數(shù)達(dá)到42套，
據(jù)悉，下周二恰逢一年一度的“3.8”婦女節(jié)，從這周末開始，各大樓盤以“女人”為主題的活動(dòng)已經(jīng)在陸續(xù)上演，步步高·九華新天地、鴻達(dá)·金域世家“3.8”女人節(jié)專場(chǎng)活動(dòng)吸引了大量市民的參與，而在3月8日當(dāng)天還有湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、旺城天譽(yù)、五礦·萬(wàn)境水岸等眾多樓盤會(huì)開展相關(guān)的營(yíng)銷活動(dòng)。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，之所以在2016年開局僅兩個(gè)多月的時(shí)間里，市場(chǎng)能迅速回溫，不僅得益于開發(fā)商們的推盤努力，更重要的是利好政策的刺激影響，從降首付、上調(diào)公積金利率到減免雙稅、降準(zhǔn)，今年兩會(huì)上政府工作報(bào)告中又確定從5月1日起全面實(shí)施“營(yíng)改增”，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)甚至整個(gè)2016年里，隨著天氣轉(zhuǎn)暖與剛需項(xiàng)目供應(yīng)量的增多，市場(chǎng)或?qū)?huì)呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊漲的成交表現(xiàn)，所以目前應(yīng)該是抄底最合適不過(guò)的時(shí)機(jī)了。
第一、開發(fā)商品牌比房?jī)r(jià)更重要
不少購(gòu)房者在出手之前首先就是希望自己能夠買到一套物美價(jià)廉的房子，價(jià)格越便宜越好，但其實(shí)價(jià)格并不是決定出手的唯一因素，開發(fā)商的品牌甚至要更重要，選擇有實(shí)力并且誠(chéng)意的開發(fā)商，防止個(gè)別五實(shí)力的開發(fā)企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題影響到自身的購(gòu)房安全，才是購(gòu)房者應(yīng)該做到的。
第二、明確需求該買則買
對(duì)于買房自住型的購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，不管在什么時(shí)候出手都應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況決定，既不要對(duì)后市抱有太大的期望而長(zhǎng)期持幣觀望，也無(wú)需太過(guò)恐慌而急于買房，先將自身的需求考慮清楚，能夠承擔(dān)的房?jī)r(jià)、想要什么樣的房子、有什么特別的需求等等，都是在出手之前應(yīng)該思考的。
第三、把握熱點(diǎn)區(qū)域再下手
所謂熱點(diǎn)地區(qū)，就是政策傾斜較大的地區(qū)。政府關(guān)注了交通、環(huán)境等方方面面的市政配套設(shè)施，落實(shí)就比較快。其次，在選擇房產(chǎn)區(qū)位時(shí)，還應(yīng)關(guān)注該區(qū)位發(fā)展的速度。再次，如不急于購(gòu)房人住使用，則應(yīng)投資期房，并且要調(diào)查在近幾年該區(qū)域道路、交通、天然氣等配套設(shè)施是否能夠落實(shí)到位。
第四、現(xiàn)房更可靠風(fēng)險(xiǎn)更小
買房應(yīng)該首選現(xiàn)房，因?yàn)檫@樣既可以最大限量的避免開發(fā)商延期交房的麻煩，也可以盡早入住。同時(shí)，在當(dāng)前樓市環(huán)境下，現(xiàn)房與期房?jī)r(jià)格更為接近，如遇到合適的，價(jià)格相對(duì)不高的現(xiàn)房，不必猶豫。
