湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月3日訊 歷年來“3月小陽春”都是開發(fā)商搶奪戰(zhàn)地的最佳時(shí)機(jī)，更何況今年以來樓市政策利好不斷，不少本來持觀望態(tài)度的購房者都紛紛入市，因此也就促進(jìn)了現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)一片向好格局。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，自2月最后一周湘潭市新建商品房以總成交276套，日均成交39套的成績收官之后，3月前兩天湘潭市新建商品房日均成交量更是達(dá)到57套。預(yù)計(jì)隨著政策效應(yīng)顯現(xiàn)，市場成交量還將有望持續(xù)增長。
當(dāng)然，上漲的除了成交量之外還有市場房價(jià)，從去年12月份開始，湘潭市新建商品住宅均價(jià)就呈現(xiàn)小幅上漲的趨勢(shì)，2016年2月湘潭房價(jià)重回“4字頭”，達(dá)到4018元/㎡，環(huán)比增漲0.5個(gè)百分點(diǎn)，同比增漲1.75個(gè)百分點(diǎn)。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，近期樓市火爆，量價(jià)齊漲的原因有兩個(gè)方面，一是寬松的購房政策使各類購房者在更低的門檻下得以入市，交易活躍反過來推動(dòng)房價(jià)上漲。二是從去年年末開始樓市就已經(jīng)積累了大量的需求有待釋放，在開發(fā)商們的推盤刺激下，購房者也開始放棄觀望心理。至于目前是不是一個(gè)可以出手的購房時(shí)機(jī)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認(rèn)為，只要有需求，現(xiàn)在出手永遠(yuǎn)都是穩(wěn)賺不虧。
1、開發(fā)商蓄勢(shì)待發(fā)拼“金三”
“金三銀四”歷來是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售旺季，為了打響這一戰(zhàn)，開發(fā)商們?cè)缫研顒?shì)待發(fā)，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤過程中了解到，現(xiàn)在湘潭樓市已經(jīng)有多個(gè)樓盤在針對(duì)“3.8”婦女節(jié)要開展的活動(dòng)而忙碌，屆時(shí)在吸引大量市民關(guān)注的同時(shí)，對(duì)于購房者來說也是一個(gè)值得出手的好時(shí)機(jī)。
2、購房政策無比寬松
從降首付到上調(diào)公積金存款利率，再到減免契稅營業(yè)稅，一條接著一條的購房政策都有利于降低購房者的入市門檻以及買房成本，尤其是對(duì)于剛需一族來說，經(jīng)濟(jì)能力并不寬裕，可是對(duì)房子有著迫切的需求，此時(shí)就不失為一個(gè)好的購房機(jī)會(huì)。
3、新品供應(yīng)增多選擇空間大
從去年“金九銀十”過后樓市新增供應(yīng)量就不斷降低，開發(fā)商們基本上都是以消化庫存為主，但是隨著樓市進(jìn)入3月份，為了促成銷量開發(fā)商勢(shì)必會(huì)推新品，推優(yōu)惠，對(duì)于購房者來說，這就意味著買房可選擇的空間加大，只要根據(jù)自己的需求來，一定可以找到各方面都合適的好房子，在挑選房源的時(shí)候購房者一定要記住買房趕早不趕晚，早買早享受。
4、現(xiàn)房項(xiàng)目多可降低買房風(fēng)險(xiǎn)
樓市現(xiàn)房以及準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的增多對(duì)于購房者來說也是一個(gè)利好，畢竟相比于期房，現(xiàn)房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度更低，購房者可以通過實(shí)地考察，了解房源的戶型、朝向、通風(fēng)等關(guān)乎到日后居住生活品質(zhì)的方面之后再作決定。
