湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月3日訊 “買房就要買大的”、“買房就要選樓層高的”、“買房就要買綠化面積廣的”......在我們的日常生活中，總會(huì)聽到一些購房者在買房時(shí)候念叨這些話，但這些大房子、高樓層、綠小區(qū)真的是買房的必要嗎？
“一千個(gè)哈姆雷特就有一千個(gè)讀者”，對(duì)于買房而言，一千個(gè)購房者也有一千種需求。買房的相關(guān)事宜，還是因人而異，而買房中的誤區(qū)，確實(shí)每個(gè)購房者都需要有所認(rèn)知的。
誤區(qū)一：綠化不是越多越好
通常來說，當(dāng)下樓市中的綠化遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了平均綠化率的33%，而大多數(shù)購房者對(duì)綠化的了解，僅是認(rèn)為就是花草樹木一類的植物。其實(shí)不然，綠化還包括了綠化硬質(zhì)鋪裝，圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施，各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑等等，這些都是起到小區(qū)環(huán)境維護(hù)和美化的作用。
有些購房者說，綠化好的小區(qū)空氣好環(huán)境好，對(duì)人身體有益。其實(shí)，這只是一個(gè)比較籠統(tǒng)的說法。如果只是植被增多，那還說得過去，但如今，一些基本建筑設(shè)施也都算進(jìn)綠化當(dāng)中，而這些所謂的“綠化”的維護(hù)費(fèi)用，日后都需要居住者自己掏錢。因此，從節(jié)約的角度出發(fā)，買房不一定要買綠化面積大的。
誤區(qū)二：買房“買精不買大”
很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價(jià)值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺(tái)、客廳等面積控制合理，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。
誤區(qū)三：樓層不是越高越好
同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來定位價(jià)格。樓層越高，越是受人追捧，房價(jià)也順之高走。雖然樓層高一點(diǎn)風(fēng)景好，采光好，但是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子會(huì)更實(shí)惠、更方便。如果是樓間距較大，采光效果良好的低樓層房子，也會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的擇居選擇，擔(dān)得上“物美價(jià)廉”四個(gè)字。低樓層不僅出入更方便，價(jià)格相對(duì)便宜，有高利用率......對(duì)于有老人的家庭來說，低樓層更是一個(gè)必要的選擇。此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一，據(jù)有關(guān)專家分析，一般9樓到17樓是聲污染最嚴(yán)重的樓層。而越往高走房價(jià)越高，低樓層反而實(shí)惠又健康。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。
就買房一事來說，不論是對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重劃算和方便。此外，買房買環(huán)境雖然重要，但是也要認(rèn)準(zhǔn)小區(qū)綠化的性質(zhì)，不要在入住后給自己增添不必要開銷。
