湘潭房產網3月2日訊 2016年3月1日起，央行發(fā)布通知：“普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境�！贝苏咭唤洶l(fā)出，直觀地說明是利好股市和樓市，全國各地的樓市開始響應號召，正式開啟了2016年的第一場“瘋狂搶樓模式”，一線城市和部分熱點二線城市，房價再度趨向高潮，“北、上、廣、深”甚至出現(xiàn)了“日光盤”的現(xiàn)象，各大房地產售樓部人潮擁擠，場面十分壯觀。
2016年至今，樓市利好政策間接發(fā)布，這對去除房地產庫存有著不可否認的良好效應。隨著暖春的到來，部分城市的房價也趨于上漲。據中國指數(shù)研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據顯示，2016年2月份，我國百城住宅平均價格為每平方米11092元人民幣，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。這是百城房價環(huán)比第10個月上漲，大部分城市的同比數(shù)據已經顯現(xiàn)出驚人的漲幅。
就房價漲幅情況分析，造成一線城市“日光盤”的原因有兩個：第一，政策的和風下，買房更為容易，購房者更容易出手；第二，近幾年，由于我國國民經濟得以提升，部分市民經濟富裕，無奈投資乏路，人民幣很難升值，所以房產業(yè)成為很多市民最好的投資選擇。諸如此類的原因，造就了如今房價的大漲，而降準政策的發(fā)布僅僅是造成樓市“瘋搶”的導火索。
隨著當下一二線城市房價的“漲破天”，三四線城市也受到了影響。據湘潭市365房產網的記者了解到，部分三四線城市的樓市不說到了“瘋搶”的地步，至少也出現(xiàn)了“熱銷”的勢頭，就拿湘潭市來說，湘潭樓市在2月初就迎來了早春，如今更是捷報頻傳，各類戶型都十分熱銷，且房價是所有三線城市中漲幅最大的一個。
房價的漲跌，始終是所有購房者的關注點，受大局勢的影響，許多購房者還是加入到了“瘋搶”的隊伍當中。但房地產越是熱銷，其中存在的陷阱也就越多，購房者還是要心細眼尖，學會辨別什么是真正的“瘋搶”，切莫盲目跟風。
三招教你辨別售樓部“瘋搶”現(xiàn)場
1、 學會辨別“房托”
遇到這種全國“瘋搶”的情況時，部分開發(fā)商會利用工作人員來扮演“房托”�！胺客小钡闹饕蝿站褪窃谫彿空擢q豫不決、躊躇難進的時候來上臨門一腳，從而促成交易。他們通常會扮成顧客，在購房者面前與售樓人員一唱一和，將購房者看中的房屋吹得天花亂墜，隨后，“房托”會與購房者搶貨，一般碰上這種情況，購房者已經云里霧里亂了分寸，通常會掉入“房托”的陷阱。然而，也有些理智的購房者不會為“房托”所動，不管多少人和自己搶，也一定要實地考察，再三確認再做定奪，這也是應對“房托”最理智的對策。
2、學會辨別真正的買房人群
一般而言，真正有購房意向的人，買房需求不會變現(xiàn)地那么明顯。因此，購房者在售樓部發(fā)現(xiàn)買房人群很多的時候，千萬不要驚慌，只要靜下心去觀察周邊人的言行舉止，如果購房者的買房需求說得太明顯，亦或者是對售樓部的環(huán)境輕車熟路的話，必定是“房托”無疑，這類人一定要避開，切記不要去與他們爭樓、搶樓。此外，辨別真正的買房人群也十分重要，現(xiàn)下，團購是十分流行的購物方式，包括買房也可以使用團購。如果購房者能夠找到有相同買房意向的人，還可以通過售樓部的人口聚集，組成一個買房團購小組。這樣一來，不僅可以省掉一筆房款，日后若是有機會與團購小組的其他人組成鄰居，那便更是喜事一樁，相互多了個照應。
3、學會辨別虛假房源
隨著時代的發(fā)展，目前我國已經進入網絡時代，不論是購物還是看房，消費者們都喜歡從網上搜索信息。在如今樓盤“瘋搶”的局勢下，購房者肯定不愿意擠進售樓部擁擠的買房人群中，而網絡對于購房者來說無疑是方便的，它可以為購房者省去不少看房的時間，可以讓小區(qū)風景在電子屏幕上躍然而生，為購房者省去了不少事情。但這其中也存在了一定的風險，網上的陷阱無數(shù)，虛假房源更是數(shù)不勝數(shù)，購房者如果決定在網上看房，務必要擦亮眼睛，認準以下三點：第一，要認準專業(yè)房產網站；第二，要在官網上找電話進行信息核實；第三，多瀏覽相關樓盤的論壇，多向其他有買房經驗的朋友請教。多做功課，耐心、細心，不要讓騙子有機可乘。
