湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月1日訊 小戶型近年來一直深受很多年輕人的追捧，不論是投資還是自住，小戶型都具備了一定的優(yōu)勢。不僅投資少、風險小、且成本回報還相對其他戶型來說會高出一些。這也是為何小戶型如此流行的主要原因。
在平常的買房過程中，購房者就被置業(yè)顧問一再叮囑，這里不能大意，那里不能輕心。其實，購房小戶型也跟其他戶型一樣要各方面引起注意，不要看房子面積小，投資小，就掉以輕心，購買小戶型也要做足十全的考慮，不能盲目跟風，認準三大購房法則。
一、認準好地段
好的地段決定小區(qū)的繁華程度和方便程度，對于小戶型來說，更是必選的重中之重。因為小戶型本身就具有面積小的缺點，因此，一定要用其他地方補足。如果某處地段可以保證居住者“衣食住行”樣樣不缺的話，那么這個地段的升值潛力不可估量，選在這種地段買房更加有數(shù)不盡的好處，日后不論是自住還是投資，都可以得到良好的收益。因此，購買小戶型，首先要認準一個好地段，除了能夠保證基本的生活配套之外，子啊交通方面也要有所要求。
二、認準自身需求
就目前樓市局勢分析，購買小戶型的消費人群，80、90后的年輕人占據(jù)了大多數(shù)。這類年輕人買小戶型的原因主要有兩種：第一，是因為剛性需求必須要有房，但礙于經(jīng)濟有限，所以買不起大房子，只能選擇小戶型；第二，年輕人擅長過渡性消費，小戶型是一段時間的經(jīng)濟產(chǎn)物，等日后經(jīng)濟寬裕了，還會改善性地選擇大房子，而這套小戶型也會轉變?yōu)橥顿Y房產(chǎn)。就這兩類購房者分析，雖然都是自住，但是目的都不相同，因此，購房者在購房前最好要認清自己的買房需求，眼光要放長遠，可以參考過渡性的消費的方式，不要被客觀因素影響，按照自身需求去買房，總會買到合適的。
三、認準原創(chuàng)30~60㎡的精裝公寓
對于投資購房者而言，認準原創(chuàng)小戶型這是必不可少的。其實，當下很多樓市賣的小戶型并非原創(chuàng)，而是通過其他戶型改造過來的，也許面積沒到位，也許面積超過，也許戶型設計不合理......這樣都是非原創(chuàng)小戶型會展現(xiàn)出來的。因此，購房者一定要認準戶型，不要被開發(fā)商蒙騙。小戶型通常是30~60㎡的精裝公寓，有“麻雀雖小，五臟俱全”的形容，如果購房者發(fā)現(xiàn)戶型不對，亦或者是面積有差，務必立即拒絕，避免上當受騙。
小戶型的流行并非偶然，而是它確實具備了一定的價值。不論是升值潛力還是居住的方便度，小戶型都有著不可超越的優(yōu)勢，因此，剛需族們其實也不必憂心房價的起伏，買大不如買小，買小不如買精，購置一套合適的小戶型也是不錯的選擇。
