湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月29日訊 2016年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲？如果在2015年預(yù)測(cè)2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)，“斷崖試”下跌不無(wú)可能；但是2016年春節(jié)前后，在央行降低首付、財(cái)政部降低契稅以及春節(jié)后一線城市房?jī)r(jià)暴漲來(lái)看，尤其是在房地產(chǎn)去庫(kù)存（救市）的背景下，2016年房?jī)r(jià)反彈基調(diào)已定。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，2016年無(wú)疑是買房的好時(shí)機(jī)，一方面有政策的支持，2成首付，歷史最新房貸利率，可不是年年都有；另外一方面，房地產(chǎn)去庫(kù)存，購(gòu)房者選擇余地更大。因此，如果你打算2016年買房，那么就請(qǐng)你按需入市。
價(jià)格需求：量力而行
房?jī)r(jià)有高有地，高的未必買的起，低價(jià)格也許有貓膩，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇符合自身價(jià)格需求的房子比房?jī)r(jià)本身更重要。一般而言，首付除外，每個(gè)月的月供不能高于月首付的30-50%。
面積需求：房子不是越大越好
大房子，誰(shuí)都想要，買房面積可有講究了。按目前的二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)，90平米以下的契稅為1%（原來(lái)為3%），可是90平米以上的為2%（原來(lái)為3%），比如當(dāng)前有兩個(gè)戶型，一個(gè)是85平米，另外一個(gè)是92平米，雖然僅相差7平米，但是繳納的契稅卻大不同，前者節(jié)約更低，后者需繳納更多契稅。
除此之外，房子的面積增加也會(huì)增加首付，月供，裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等等、
房源需求：期房還是現(xiàn)房
不同的買房需求，對(duì)房源要求自然不同。比如如果你是買房結(jié)婚，而且時(shí)間比較緊，當(dāng)然選擇現(xiàn)房；如果你買房不急著入住，可以選擇期房。
