湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月29日訊 就像王寶強那首歌的歌詞一樣，“有錢沒錢，回家過年”，對于買房亦是如此，無論自己身家?guī)缀危孔訉θ藖碚f是件人人都需要的必須品。有錢固然好，可以無所顧忌的買地段好、環(huán)境優(yōu)的大房子，甚至可以想買幾套就買幾套。而對于經(jīng)濟條件較差的人來說，沒錢也沒錢人的買房方法，兩種房源可供選擇，其它的房子就不用多做考慮了。
新房——選擇城市次中心的小房子
購房資金不充裕的人群大多是二十出頭的年輕人，剛剛大學畢業(yè)走進社會，沒什么存款，每個月的工資也不會很高，并且由于剛進社會，工作生活都不是很穩(wěn)定。年輕人花銷大，理財意識又差，這就導致了這類人群即便有著高收入，也很少有單憑自己就買房的，大多數(shù)還是需要依靠父母來出首付，再自己努力工作還房貸。
雖然新房比二手房要貴，但人們的消費心理還是更傾向于買新不買舊。在相同區(qū)域內(nèi)，決定購房成本決定因素的就是面積，面積越大購房成本自然就越高。在買房前我們就應(yīng)該清楚房子除了是件必需品，同時它的過渡性也很強，買房要循序漸進，面積從小往大的買，因此開始我們主要還是選擇小戶型的房子。
既然選擇了新房，并且還有購買新房的需求，房子面積自然不會很大，另外地段也不會是城市中心，因為越繁華的地方房價自然就越貴。小編建議選擇城市次中心的樓盤，房價既不會太貴，同時也能與城市保持較為緊密的聯(lián)系。
老房——二手房價格低且地段好
剛大學畢業(yè)的年輕人都是處在事業(yè)的上升期，此時大部分人都是以事業(yè)為重，因此選擇一套市中心的老房子是再合適不過的事情。老房子一般都位于城市中心地段，交通四通八達，這對事業(yè)的幫助大有裨益。
面對二手房時，除開北上廣深等這些一線熱門城市外，購房者關(guān)于價格的話語權(quán)是相當大的，因為二手房房主一般都是急用錢的時刻才賣房，投資房產(chǎn)的現(xiàn)象在二三線城市還是比較少。因此在面對老房子時購房者很好還價，甚至可以大打感情牌，向房主哭訴自己工作的艱辛，生活的落魄，但又對未來充滿信心，我想房主可能會因為這幾點而把價格降低。
老房子一般年代較為久遠，因此其周邊的生活配套是非常完善的，就宜居性而言，絕對不會讓人失望。從另一方面而言，正是地段上的稀缺性，房子的保值功能異常強大，并且位于市中心的房子，其租金也相當可觀。
