湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 俗話說：“年初不買房，一年有百忙”。如今，眼見著2016年過了兩個多月了，很多購房者還是沒有下定買房的決心。大部分購房者這樣只持觀望不出手的狀態(tài)，間接導致了各地樓市失衡，部分城市出現(xiàn)庫存壓頭，樓市冷淡的現(xiàn)象。就此局勢而言，有關置業(yè)專家發(fā)出呼吁：購房者應該看清目前的利好局勢，晚買不如早買，再等下去房價真的就要大漲了！
近幾年，一二線城市樓市太瘋狂，新建商品房價格不斷上漲。雖然湘潭的房價也出現(xiàn)小幅度的上揚，但相較而言，湘潭3998元/㎡的房價，依舊處于百城房價的低位。加之樓市大環(huán)境多重利好疊加，例如降低二套房首付比重、提高公積金貸款額度、多次降息降準讓貸款成本史上最低等等，一系列政策的出臺鼓勵市民置業(yè)，讓買房變得并沒有那么難，購房者們是時候為買房做做準備了。
1、確定買房目標
沒有計劃，漫無目的地行事，是當下很多年輕人的通病�，F(xiàn)在你可以沒有房子，但是你不能沒有買房的夢。有了目標，才會有努力的方向，這是老生常談的道理，用在買房問題上也十分合理。購房者要買房，首先要確立目標，自己想要多大的房子，適合多大的房子，能夠承受多大的房子等都是要先考慮的。不同需求的購房者購房目的不盡相同，在買房之前仔細權衡好當前最迫切需要的是什么，規(guī)劃盡量是越詳細越好。
2、關注樓盤配套
買房除了看質(zhì)量更要看配套，一般而言，周邊的生活配套是否齊全，直接影響著小區(qū)的便捷度，更與購房者的生活息息相關。一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場、餐飲、公園等基礎設施之外，更要有學校、銀行或者郵局等建設，必須要保證日常生活的“衣食行無憂”，這才是一所真正值得購買的小區(qū)。購房者如果一味地相信開發(fā)商的廣告宣傳語，相信那所謂的“十分鐘生活圈”，很有可能會上當受騙。目前房產(chǎn)市場中流傳的那些廣告語，大多都是開發(fā)商為了吸引購房者而打出的噱頭，其真實性還有待考證。購房者要鑒別小區(qū)配套是否齊全，最好是收集好相關資料，向有買房經(jīng)驗的朋友取經(jīng)，也可以邀上幾個親朋好友，一起去實地樓盤考察一番，這樣一來，街道的繁華程度和配套是否齊全，都在購房者的“一眼之間”。
3、小區(qū)環(huán)境同樣重要
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境從：規(guī)模、樓距、綠化、安全這四個方面來考慮。一般規(guī)模大的樓盤設計布局更加的合理。樓距越大，房屋的采光性和私秘密性更好。綠化率越高，也就意味著小區(qū)環(huán)境也好，在遮陽防風防塵去噪方面的作用大。小區(qū)的安全與物業(yè)管理有密切的關系，一個負責任、人性化的物業(yè)讓小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、居住安全。
4、選擇手續(xù)齊全開發(fā)商
為了避免房產(chǎn)糾紛、減低買房風險，我們不能讓黑心開發(fā)商有可乘之機，在購房之前一定要檢查開發(fā)商是否具備“五證”：即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》�！拔遄C”齊全的話，以后辦理房產(chǎn)證便水到渠成，不會遇到什么問題，其次，我們可以相信品牌的力量，選擇口碑良好的開發(fā)商，這樣不僅上述情況不會發(fā)生，且商品房的質(zhì)量也有保障。
5、抓住時機買好房
房價的起伏不定，牽動著許多購房者的心。然而買房，卻不能總是“買漲不買跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，還是投資也罷，都須明白，買房機會失不再來，而風險亦是如影相伴。據(jù)365房產(chǎn)網(wǎng)的專家分析，當下就是最佳的購房良機，要買房不要再猶豫，時不可失，失不再來。
