湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 說(shuō)好的樓市崩盤(pán)遲遲未見(jiàn)，房?jī)r(jià)一年高過(guò)一年，市民買(mǎi)房一年難于一年。90年代的房?jī)r(jià)還屬于大部分市民都能接受的“白菜價(jià)”，而這幾年想要買(mǎi)套房子，卻是堪比登天的大難事。
當(dāng)下，買(mǎi)房一事對(duì)于很多市民來(lái)說(shuō)，都是人生中最大的一項(xiàng)消費(fèi)。眼見(jiàn)著2016年又過(guò)了兩個(gè)月，時(shí)間的飛速流逝催使著購(gòu)房者加快了購(gòu)房腳步。對(duì)于那些急切買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，也許會(huì)越心急越買(mǎi)不到好房。湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專(zhuān)家表示，有關(guān)買(mǎi)房無(wú)小事，切莫沖動(dòng)，忌“猴急”，做足前期準(zhǔn)備，方能買(mǎi)到合適自己的那套房。
1、不要被房?jī)r(jià)嚇倒
接受房?jī)r(jià)是購(gòu)房者邁出買(mǎi)房之路的第一步，但如今房?jī)r(jià)只漲不跌，這令許多購(gòu)房者心碎不已，對(duì)買(mǎi)房一事基本失去了信心。開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格確實(shí)讓人難以接受，但是購(gòu)房者要自己找訣竅，學(xué)會(huì)與開(kāi)發(fā)商周旋，才有可能成為買(mǎi)房的最大贏家。就如平時(shí)在商場(chǎng)逛街一般，買(mǎi)房其實(shí)也是可以講價(jià)的，不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)的數(shù)額之大，就被嚇倒，這其中有許多貓膩等待購(gòu)房者自己去發(fā)掘。此外，先撇開(kāi)房?jī)r(jià)不說(shuō)，如今的利好政策盛行，加上開(kāi)發(fā)商給出的部分購(gòu)房?jī)?yōu)惠，這些加起來(lái)已經(jīng)是購(gòu)房的大折扣了，購(gòu)房者要懂得利用政策，多多關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，才能夠省錢(qián)省心買(mǎi)到好房。
2、量力而行是關(guān)鍵
理性規(guī)劃和量力而行是買(mǎi)房的關(guān)鍵，為了避免購(gòu)房者沖動(dòng)消費(fèi)，每個(gè)購(gòu)房者在買(mǎi)房之前都要明確自己的購(gòu)房目標(biāo)和購(gòu)房要求。針對(duì)這兩點(diǎn)來(lái)實(shí)行買(mǎi)房計(jì)劃，對(duì)照自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合理的買(mǎi)房方式，這對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都有幫助。相反，如果買(mǎi)了與自己經(jīng)濟(jì)條件不符的房子，日后的“房奴”生活必定苦不堪言。因此，經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者要尊崇梯度消費(fèi)的觀念，避免出現(xiàn)額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
3、做足準(zhǔn)備再買(mǎi)房
房?jī)r(jià)漲勢(shì)難收，買(mǎi)房可不是兒戲。如果不做任何了解就去買(mǎi)房，購(gòu)房者無(wú)疑要被開(kāi)發(fā)商坑大。對(duì)于首次購(gòu)房者而言，在買(mǎi)房之前對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)政策、制度以及流程等方面多做些了解是絕對(duì)有必要的，要知道“心急吃不了熱豆腐”，購(gòu)房者心急更會(huì)買(mǎi)不到好房子。因此，購(gòu)房者可以在買(mǎi)房前多收集樓盤(pán)信息，多讀閱商品房合同簽訂的有關(guān)書(shū)籍，多瀏覽專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站或者是房產(chǎn)論壇......這對(duì)于購(gòu)房者買(mǎi)房而言，絕對(duì)是百利而無(wú)一害。
4、選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商
近幾年，市民們看到開(kāi)發(fā)商欺騙業(yè)主的新聞數(shù)不勝數(shù)，這樣的情況讓人唏噓，也讓人心痛。許多購(gòu)房者存了大半輩子的房款，經(jīng)歷了萬(wàn)千苦難才買(mǎi)到一套房，沒(méi)料到還要受欺騙，實(shí)在是可悲。為了避免日后買(mǎi)房出現(xiàn)差錯(cuò)，購(gòu)房者最好是選擇知名度較高的品牌開(kāi)發(fā)商，如果經(jīng)濟(jì)有限，選擇余地不大，購(gòu)房者也要在買(mǎi)房前檢查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，或者是向該樓盤(pán)的老業(yè)主咨詢(xún)?nèi)粘５木幼∏闆r。
5、期房款不要一次性付清
大多數(shù)購(gòu)房者都知道，目前買(mǎi)房如果一次性付清全款，能夠得到開(kāi)發(fā)商給出的相應(yīng)優(yōu)惠，這對(duì)經(jīng)濟(jì)較好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)十分有吸引力。其實(shí)，如果購(gòu)房者選的是現(xiàn)房，大可選擇一次性付清全款，但如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么購(gòu)房者可要當(dāng)心了。購(gòu)買(mǎi)期房本身就具備了一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)房者選擇一次性付清房款，然而開(kāi)發(fā)商卻不能按時(shí)交房，這便會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成不必要的大麻煩。就算到時(shí)候購(gòu)房者去要求賠償，也很難奏效。如果錢(qián)未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。
“做事要有耐心、要細(xì)心”，這句話是老生常談的道理，用在當(dāng)下的買(mǎi)房事宜上也十分合適。就買(mǎi)房一事來(lái)說(shuō)，如果房子買(mǎi)好了就是人生贏家，沒(méi)買(mǎi)好卻會(huì)造成一生的負(fù)擔(dān)，因此，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要保持理性，切忌沖動(dòng)消費(fèi)。
