湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 在這個(gè)春暖花開萬(wàn)物復(fù)蘇的季節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也日漸顯現(xiàn)出春天的氣息。就湘潭樓市來(lái)看，盡管1月份和2月上旬的銷量差強(qiáng)人意，但猴年春節(jié)剛過(guò)，市場(chǎng)表現(xiàn)便出現(xiàn)了明顯的量?jī)r(jià)齊升，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，自春節(jié)結(jié)束后到現(xiàn)在（2月14日-2月26日）湘潭市新建商品房共計(jì)成交410套，日均成交31套。
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析稱，市場(chǎng)的回暖與利好政策的輪番出臺(tái)有著密切的關(guān)系。在繼降首付政策之后，春節(jié)后中央再降契稅和營(yíng)業(yè)稅，這似乎是一個(gè)非常好的兆頭，2016年才剛起步，預(yù)計(jì)后市還將出臺(tái)更多的購(gòu)房新政，而在利好政策助推下，樓市回暖的進(jìn)程無(wú)疑將會(huì)更快。
眼看著“金三銀四”快要來(lái)臨，市場(chǎng)的后續(xù)表現(xiàn)又會(huì)如何呢？從目前市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，開發(fā)商們正蓄勢(shì)待發(fā)，推出各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)吸引市民的關(guān)注，隨著庫(kù)存壓力逐步緩解，湘潭房?jī)r(jià)或?qū)⒊尸F(xiàn)穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)，如果買房者有意愿在2016年買房，不妨將自身需求擺在第一位，盡快找到適合的房源。
第一、需求永遠(yuǎn)是第一位
購(gòu)房置業(yè)，是一個(gè)人乃至一個(gè)家庭的大事，誰(shuí)都希望能買到一處居住舒適安心的好房子。因此在買房之前最先應(yīng)該考慮的不是市場(chǎng)環(huán)境如何，而是應(yīng)該明確的知道自己想要什么，是解決自住問題還是處于投資需要，是為了結(jié)婚買房還是買套學(xué)區(qū)房，更青睞周邊配套齊全的商業(yè)地段，還是遠(yuǎn)離城市中心環(huán)境宜人的地方……這些想清楚后購(gòu)房者才能真正買到合適的房源。
第二、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力
所謂的經(jīng)濟(jì)能力不僅包括購(gòu)房者目前的實(shí)際收入情況，還有接下來(lái)三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)十年至二十年后可能的職業(yè)安排，另外還有平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括購(gòu)房者及家庭成員的健康狀況等，最后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，實(shí)際上能出多少錢做首付，每個(gè)月月供多少是自身可接受的額度�？傊I房力所能及就好，非要過(guò)度勉強(qiáng)自己承擔(dān)過(guò)重的買房壓力，結(jié)果很難預(yù)料。
第三、瞄準(zhǔn)品牌開發(fā)商
近幾年，除了如天元置業(yè)、大同置業(yè)、金僑、步步高等本土企業(yè)之外，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)也漸漸聚集了大量的國(guó)內(nèi)一線品牌房企，如碧桂園、萬(wàn)達(dá)、恒大、五礦等大牌房企的進(jìn)駐讓湘潭樓市逐漸顯現(xiàn)出品質(zhì)化的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)無(wú)論是深耕湘潭本土的企業(yè)還是國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)大鱷，都是值得購(gòu)房者出手選擇的。
第四、綜合性價(jià)比再出手
在樓盤的綜合性價(jià)比上，購(gòu)房者需要注意諸多方面，比如除了價(jià)格、區(qū)域、配套、物業(yè)、戶型等大方面因素之外，還有小區(qū)的綠化環(huán)境、車位配比、居住樓層朝向、電梯、公攤面積等細(xì)節(jié)問題�？傊�，性價(jià)比高并不是指房?jī)r(jià)越低越好，購(gòu)房者千萬(wàn)不能因?yàn)樨潏D便宜而犧牲其他更為重要的東西。
