湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月26日訊 春節(jié)過后，原本冷清的房地場市場又漸漸火熱起來，甚至在北上廣深這些一線城市再次出現(xiàn)了“萬人搶房，房價(jià)瘋漲”的場面。在購房環(huán)境持續(xù)寬松，未來購房政策預(yù)期向好的發(fā)展條件下，無論是一線城市，其他二、三、四線城市的樓市也漸漸走出陰霾。
買房的人越多，出現(xiàn)各種各樣狀況的時(shí)候就越多。人們對房子的地段、價(jià)格等因素格外注意，但其他一些不易察覺的地方往往輕易忽視，有些因素對未來的居住體驗(yàn)和房屋質(zhì)量都可能產(chǎn)生影響。買房前，這些購房者經(jīng)常疏漏的四點(diǎn)房屋狀況，你是否也會(huì)忽視掉呢？
一、天氣越不好越適合看房，雨天看房好處多
在許多人的傳統(tǒng)觀念中，看房自然要選擇一個(gè)好天氣去看，走在小區(qū)里，艷陽高照又鳥語花香，小區(qū)的方方面面都盡收眼底，這種感覺真是輕松愜意。在實(shí)際中，其實(shí)看房時(shí)的天氣越惡劣越好，因?yàn)樵趷毫犹鞖庀�，可以看出房子的防風(fēng)、保暖如何。在雨季，連綿細(xì)雨過后，可以檢查房子是否存在漏水、滲水的現(xiàn)象，并且可以選擇在此時(shí)觀察墻壁、墻角、天花板等地方是否會(huì)出現(xiàn)裂痕，多多注意房價(jià)地板尤其是衛(wèi)生間等區(qū)域是否會(huì)出現(xiàn)返潮或者發(fā)霉的情況。
二、晚上看房掌握的情況更多
實(shí)際看房過程中，想必90%的人都是選擇白天去看房。當(dāng)然白天看房視線更好，小區(qū)的方方面面能看的更清楚明白，但是晚上看房也是好處多多。到了夜晚，小區(qū)的入住率一目了然，尤其是在9點(diǎn)前后，一般都是家家戶戶有人的時(shí)候，一般來說入住率高的小區(qū)，房子都不會(huì)太差。另外晚上看房，能知道小區(qū)的物業(yè)管理情況，小區(qū)內(nèi)部的巡防、有無噪音污染等只有在夜深人靜時(shí)才能一探究竟。
三、不要忽視天花板
除了檢查房間內(nèi)的地板、水管、電路、燃?xì)�、墻壁外，我們�?yīng)該把眼睛從地上抬高，好好檢查房間天花板的情況。帶上手電筒，搭上梯子，好好檢查吊頂是否會(huì)有滲水的情況。
四、正在建設(shè)中的房子更能看出房屋質(zhì)量
房子并不是只有建好了你才能去實(shí)地考察，正在建設(shè)中的房子其實(shí)更能看出房屋質(zhì)量如何。在施工工地上，從施工現(xiàn)場看到施工隊(duì)伍的素質(zhì)和工藝，一個(gè)井然有序的施工團(tuán)隊(duì)做出來房子質(zhì)量將更有保障。另外現(xiàn)房也比精裝房更能看出房屋質(zhì)量，精裝修后的房子墻壁、地板、水管電線都已經(jīng)在各種各樣的裝修材料掩蓋之下，而毛胚房就不存在這樣的問題，房屋質(zhì)量一目了然。
