湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月26日 教育部于近日發(fā)出通知，為解決教育資源分配不均、擇校行為頻繁的現(xiàn)象，擬推進“多校劃片”制度的施行。所謂“多校劃片”簡單點說就是你所在的小區(qū)就近對應(yīng)多所學(xué)校，這樣一來能讓孩子有更多的學(xué)校選擇，教育資源變得更加豐富，并且隨著“多校劃片”制度的施行，學(xué)校之間的競爭必將加大，由此將會帶來學(xué)校教育水平的不斷提高，三是能在一定程度上給“高燒不斷”的學(xué)區(qū)房降溫。
“高燒不退”的學(xué)區(qū)房
多年來學(xué)區(qū)房一直熱度不減，無論家庭是貧窮還是富有，都想為了孩子傾盡所有給他提供最好的教育資源。在去年熱播的電視劇《虎媽貓爸》中，“虎貓”為了女兒賣掉了裝修豪華、地段不錯的大房子，再用東拼西湊的錢買下一間面積狹小，房屋破舊的老房子，只因這是一套學(xué)區(qū)房，只為自己的女兒能接受最好的教育。這樣瘋狂的舉動其實在中國各個地方并不少見，這也是中國瘋狂學(xué)區(qū)房的一個縮影。
據(jù)相關(guān)媒體報道，在北京中關(guān)村一小附近學(xué)區(qū)房，目前房屋售價已經(jīng)達到9萬每平方米左右，房價多年來持續(xù)快速上漲，一套三居室的房價甚至能在一年內(nèi)飆漲一百多萬，即便房價和增長速度令人瞠目結(jié)舌，但此類房源依然供不應(yīng)求。不僅是北京，中國所有城市都要面對“學(xué)區(qū)房”這一問題，“學(xué)區(qū)房”不僅成了購房者追捧的香餑餑，更是開發(fā)商手中的營銷利器，在有些地方，一句“我是學(xué)區(qū)房”的廣告標語甚至比打折促銷的效果更好。
持續(xù)火熱的學(xué)區(qū)房發(fā)展得已經(jīng)有些畸形和病態(tài)，因此國家工商總局出臺相關(guān)規(guī)定，從2月1日起，禁止可開發(fā)商炒作“學(xué)區(qū)房”概念。在“多校劃片”制度和規(guī)定開發(fā)商禁止炒作“學(xué)區(qū)房”概念的雙重影響下，“學(xué)區(qū)房”似乎即將消失在歷史的塵煙之中。
湘潭家長的學(xué)區(qū)房白買了？
“多校劃片”的政策一經(jīng)頒布，便引起了廣大家長的強烈關(guān)注。湘潭雖然是個三四線小城市，但也存在學(xué)區(qū)房的問題，市場上也有眾多打著“學(xué)區(qū)房”招牌的樓盤在銷售，好學(xué)校周邊的房子也頗為搶手。為此，買了這些房子的湘潭家長紛紛表示“學(xué)區(qū)房白買了”。
如果單純的把“多校劃片”政策等同于取消“學(xué)區(qū)房”就太過于片面，小區(qū)周邊教育資源豐富的房子已然占據(jù)優(yōu)勢，并且根據(jù)就近入學(xué)的原則，你當初想讓孩子就讀的學(xué)校依然會在你的小區(qū)范圍內(nèi)。
在教育部辦公廳于近日下發(fā)的《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》中明確提出，片區(qū)確定后在一段時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定，即使調(diào)整，也應(yīng)當設(shè)立過渡期，讓家長、孩子、學(xué)校等各方有一個適應(yīng)期。因此“多校劃片”的政策并不會馬上推行，當下你買了的學(xué)區(qū)房依然是學(xué)區(qū)房。并且從另一方面講，鑒于未來“擁有一套學(xué)區(qū)房就能讀好學(xué)�！钡默F(xiàn)象可能消失，這將導(dǎo)致當下學(xué)區(qū)房在短時間內(nèi)會迎來一個增長期。在湘潭的購房者此時應(yīng)該要小心學(xué)區(qū)房房價可能將猛漲。
在學(xué)校旁邊無法保證一定能入學(xué)
市面上幾乎所有的樓盤都會將自己周邊的教育資源羅列進自己的廣告單頁和宣傳口號之中，家家都標榜自己是學(xué)區(qū)房，擁有無可比擬的名校資源。但實際情況是，你可能買了名校旁邊的所謂“學(xué)區(qū)房”，你的孩子卻依然不能入讀名校。造成這一情況主要有兩點，一是買了學(xué)區(qū)房僅僅只是有了名校微機派位的資格，能不能抽中還得另說；二是地方政府關(guān)于學(xué)區(qū)的劃分也會根據(jù)區(qū)域間的學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布、學(xué)校規(guī)模、所在社區(qū)、交通狀況等諸多因素來制定，所以很有可能你買的房子緊挨著這所學(xué)校，卻受某一方面的影響只能去讀另一所學(xué)校。
購房者面對“學(xué)區(qū)房”時，不要盲目的相信開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的口頭承諾，買房前應(yīng)當考察清楚，或者直接要求開發(fā)商將這些約定寫進合同，避免日后產(chǎn)生糾紛。
