湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月24日訊 為了買房,我們是日夜操勞，省吃儉用，買房之路走得十分坎坷。房?jī)r(jià)居高不下，買房算得上一生中最大的一項(xiàng)消費(fèi)，因此多數(shù)購房者自然會(huì)細(xì)心穩(wěn)重、高瞻遠(yuǎn)矚。然而，還是會(huì)有部分購房者，或許是受低房?jī)r(jià)的影響，或者是聽信了旁人的唆使，花上了一大筆錢，買了一套不滿意的房，最終后悔莫及。這無疑是可悲的。因此，購房者在買房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，要擦亮眼睛，選對(duì)樓盤，要想日后住得安心，這四類房子千萬不能買！
一、尾房源不能買
購房者買房的時(shí)候要注意，尾房源一定不能買。何謂“尾房源”？通俗的說，那就是別人挑剩了的房。這樣的房子一般房?jī)r(jià)不會(huì)太高，從而吸引了許多購房者的注意力。然而“一分錢一分貨”的道理始終是要尊崇的，這樣的尾房源為何會(huì)被人挑剩？無疑是有一定的缺陷，比如采光、朝向、戶型等方面存在先天性的缺陷，且不能被人接受。如此一來，購房者絕對(duì)不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)低就出手購買，日后一旦住進(jìn)這樣的“劣質(zhì)房”，輕則出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，重則影響居住者的身體健康，因此，購房者在選房時(shí)一定要慎重行事。
二、“污染房”不能買
在城市買房，其實(shí)是個(gè)大問題，因?yàn)榻鼛啄瓿鞘协h(huán)境受到污染，很難買到對(duì)身體有益的“環(huán)保房”。因此，購房者在買房的時(shí)候，不求能夠買到一所山清水秀的好住處，但求能夠遠(yuǎn)離污染源，拒絕住進(jìn)“污染房”。污染又分幾大類，比如“聲污染”、“空氣污染”、“水污染”以及“光污染”等，都是人類需要遠(yuǎn)離的。一般會(huì)造成這種污染的主要源頭，大多是化工廠、鏡面大樓、立交橋等建筑。因此，購房者買房時(shí)，為了保證身體健康，污染房絕對(duì)不能買。
三、證件不全的房不能買
對(duì)于證件不全的樓盤，購房者要第一時(shí)間說“NO”！通常這些的樓盤，不僅商品房質(zhì)量沒有保障，日后就算買了房子，房產(chǎn)證也很難辦下來。這些不被政府認(rèn)同的房子，只能成為“黑戶”，對(duì)購房者而言，十分不利。購房者在平時(shí)購房過程中，一定要注意檢查開發(fā)商是否五證齊全，所謂“五證”分別為：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。認(rèn)準(zhǔn)“五證”再買房，必定萬無一失。如果實(shí)在是記不住，那就相信品牌開發(fā)商的力量，總會(huì)有所保障。
四、地段較偏的房不能買
在城市里買房，無疑是為了圖個(gè)便捷生活，如果買在離市中心較遠(yuǎn)的地段，交通不便，生活品質(zhì)沒保障，無疑也是一次失敗的買房經(jīng)歷。購房者買房時(shí)不要選擇地段較偏的城市外圍，這種地方也許環(huán)境好，但是周邊配套肯定不齊全。此外，住到這種地段交通也是一個(gè)大問題，居住者出行都有困難，若是有小孩的家庭，小孩子的就學(xué)也就更困難了。況且，現(xiàn)在流行“十分鐘生活圈”或者“十分鐘走到市中心”，這樣偏僻的房子是萬萬滿足不了的。所以，為了日后的生活便捷度，買房還是不要買在偏僻的地方為好。
買房是關(guān)乎一生的事情，相信很多購房者心里也有個(gè)底，不會(huì)輕易被這種不劃算的交易所騙。辨別一所好房的關(guān)鍵，主要是看是否具備了優(yōu)越的地段、交通的便捷度、有無明確政府規(guī)劃、文教體育區(qū)域及優(yōu)秀的物管水平等。如果以上條件全都具備，購房者日后大可放心購買，衣食住行沒問題，也說明這是一所能夠受用終生的好房。
