湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月21日訊 房價(jià)從2009年暴漲到2015年房價(jià)止跌反彈，七年之癢后，2016年樓市再度迎來了“拐點(diǎn)”，有人說，隨著“救市”政策的不斷深入，2016年房價(jià)必漲無疑；同樣也有地產(chǎn)大佬表示，房地產(chǎn)去庫存，很多房子只能“炸掉”。
回顧過去7年房價(jià)，不斷創(chuàng)新高的房價(jià)開啟了房地產(chǎn)“黃金十年”。根據(jù)百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2010年12月份北京、深圳、上海房價(jià)分別為23375元/平米、23277元/平米、25377元/平米，而到了2015年12月份三市房價(jià)分別漲到34961元/平米、42591元/平米、36935元/平米，其中僅2015年深圳房價(jià)上漲了12000元/平米。
不僅如此，全國各大城市在過去七年時(shí)間房價(jià)起起伏伏，市場環(huán)境也從當(dāng)初的供小于求到如今的供過于求，到如今房地產(chǎn)去庫存成為主要經(jīng)濟(jì)任務(wù)，業(yè)內(nèi)瘋傳“買房抄底”，也正因此，2016年房價(jià)被賦予了多重猜想和關(guān)注。
房價(jià)七年之癢，2016年房價(jià)是漲是跌，不太好判斷。但是，7年以來，房價(jià)雖有起伏，但是從未出現(xiàn)大跌跡象，因此在”救市“政策的推波助瀾之下，2016年房價(jià)上漲也應(yīng)該是個大概率事件，當(dāng)然不排除個別庫存特別嚴(yán)重的三四線城市，房價(jià)會有所回調(diào)，但是絕不會出現(xiàn)暴跌行情。因此，對于購房者來說，2016年，雖然談不上抄底，但是也是一個較為理想的買房機(jī)會，畢竟寬松的房地產(chǎn)政策不是年年都有，但前提是必須要理性置業(yè)。
1，理性看待l樓市政策
2016年必定是房地產(chǎn)政策年，此時(shí)，對于購房者來說，應(yīng)該理性面對，畢竟政策的出臺不僅僅是刺激房價(jià)上漲，更多的是降低買房門檻，利好購房者買房入市。
比如，當(dāng)前首付比例降低以及降低契稅，扎扎實(shí)實(shí)的為購房者省下來一大筆買房開支。
2，理性看待買房需求
二孩政策出臺，首付比例降低，不少業(yè)內(nèi)人奉勸購房者買房一步到位，在此，編輯認(rèn)為，不管外部環(huán)境如何變化，購房者都要理性看待買房需求，比如什么時(shí)間買房，買哪里房子，能接受的價(jià)格多高，對面積有什么要求等等，切勿盲目。
3，買房要量力而行
首付降低了，契稅降低了，房貸利率降低了，但是總房價(jià)并未降低多少。首付低了，月供高了；房貸低了，但是誰能保證央行不會漲息呢。因此，對于購房者來說，買房最應(yīng)該的是量力而行，在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間，買恰當(dāng)?shù)姆俊?/span>
