湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月17日訊 轉(zhuǎn)眼春節(jié)就過(guò)完了，又是新的一年，孩子的新年愿望肯定是成績(jī)?cè)絹?lái)越好，而大人的新年愿望，想必大多是希望在新的一年里賺更多的錢。相信許多股民都沒(méi)忘記下半年來(lái)勢(shì)洶洶的股災(zāi)，短時(shí)間內(nèi)中國(guó)股市幾乎被攔腰截?cái)啵擅駬p失慘重。中國(guó)經(jīng)濟(jì)愈發(fā)的不景氣，各個(gè)投資領(lǐng)域的前景也都不容樂(lè)觀，就連最保險(xiǎn)的將錢存入銀行這一理財(cái)方式，在經(jīng)過(guò)幾次調(diào)息后，存款利率跑不過(guò)CPI，中國(guó)進(jìn)入“負(fù)利率時(shí)代”，存入銀行的錢一年后竟還會(huì)貶值。
投資房地產(chǎn)再次回歸到人們的視線范圍內(nèi)，尤其是收益更為可觀的商鋪投資被人看好。但是買房本就是花費(fèi)成本巨大的事情，更別說(shuō)比買住宅更貴的商鋪了，想要獲得巨大的收益，必先在之前花費(fèi)巨大的成本，因此選擇商鋪一定要慎重再慎重。有的商鋪在營(yíng)業(yè)后門庭若市，求租者絡(luò)繹不絕，租金也是水漲船高，而有的商鋪門口則常年掛著“火熱招租”的牌子無(wú)人問(wèn)津。如何選擇商鋪是門學(xué)問(wèn)，在商鋪還未正式面向消費(fèi)者時(shí)，如何來(lái)判斷其將來(lái)的收益呢？知道以下幾點(diǎn)，必定能讓你的商鋪受人追捧，收益一路向上，“一鋪養(yǎng)三代”不再是夢(mèng)想！
一、人氣是商鋪出租的前提
商鋪是用來(lái)干嘛的？毫無(wú)疑問(wèn)是用來(lái)做生意的，既然是做生意，那么做生意的人當(dāng)然是越多越好，因此充足的人氣是成為火熱商鋪的前提。而在商業(yè)街或者大型商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前，我們也無(wú)從知曉這條商業(yè)街每天能經(jīng)過(guò)多少人，這個(gè)商場(chǎng)又有多少人來(lái)進(jìn)行消費(fèi)，因此我們要從另一方面來(lái)進(jìn)行考察。商鋪周邊是否有多個(gè)大型社區(qū)？人口是否足夠？交通是否方便？這幾大要素還是不難調(diào)查清楚。總之無(wú)論如何要選擇人氣旺盛的區(qū)域來(lái)購(gòu)買商鋪，沒(méi)人氣的商鋪買了只會(huì)成為累贅。
二、品牌開(kāi)發(fā)商是商鋪火熱的保障
雖然買商鋪?zhàn)钪匾倪�是看地段、看人氣，但一個(gè)有著豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和成功案例的開(kāi)發(fā)商則能讓商鋪的人氣更上一層樓。就像一個(gè)管家，他把商業(yè)街或者商場(chǎng)管理的井然有序，自然能吸引更多顧客前來(lái)消費(fèi)，從另一方面講，他也能為這里的商家提供很好、很全面的物業(yè)服務(wù)，減少他們不必要的煩惱。如何判斷一個(gè)運(yùn)營(yíng)商的好壞，可以查詢其基本資料，最好是實(shí)地去考察一番這些開(kāi)發(fā)商正在運(yùn)營(yíng)的案例，詢問(wèn)經(jīng)營(yíng)者關(guān)于店面租金及商場(chǎng)人氣等具體情況。
三、緊跟大牌商家免煩惱
一般而言，一些大型連鎖商家對(duì)于市場(chǎng)的把握會(huì)更有經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也更精準(zhǔn)，尤其是像肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克這樣的品牌連鎖店，有這些店子的地方人氣自然不會(huì)差，因此跟著這些商家來(lái)買鋪?zhàn)匀欢环稿e(cuò)的幾率會(huì)小很多。從另一方面講，這種大牌連鎖商家對(duì)于吸引人流也將起到不錯(cuò)的作用，簡(jiǎn)而言之跟著大牌商家來(lái)買鋪，一般錯(cuò)不了。
四、拐角處的房子讓你收益翻倍
相同地段的商鋪也面臨著不同人氣的問(wèn)題，同樣一個(gè)地方，甚至同一經(jīng)營(yíng)范圍的店鋪，吸引的人流就是不同。因此在一條商業(yè)街上選個(gè)位置更好的商鋪顯得尤為重要，首當(dāng)其沖的便是拐角處的商鋪，這種商鋪面向兩條街的人流，自然人氣更加旺盛，經(jīng)營(yíng)者獲得的收益將更大，這樣的商鋪?zhàn)匀灰矊⒏贸鲎猓饨鹨材苁盏酶�。退而求其次�?lái)看，靠近街道兩邊的商鋪相對(duì)而言也不錯(cuò)，選擇商鋪時(shí)最好注意這幾點(diǎn)。
