湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月15日訊 房價真的會降嗎？2008年沒有降，2011年沒有降，2014年房價僅是松動。房價會上漲嗎？2009年房價成倍上漲，2013年房價報復性反彈，2015年房價收復失地嗎，一線房價暴漲。
如果你要問我2016年房價是漲是跌，作為購房者，我希望房價暴跌，但是作為旁觀者，我認真負責的告訴你，2016年房價必漲無疑，也許很殘忍，但是必須接受。2015年，又是央行降息，又是政府救市，一二線城市房價已經(jīng)開始抬頭，深圳還創(chuàng)下了2015年房價暴漲之最；2016年伊始，央行和銀監(jiān)會春節(jié)前迫不及待的出臺了放寬房貸首付比例的新政。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，在湘潭的銀行開始執(zhí)行最新的房貸政策，首套房貸首付比例最低由原先的25%降至20%，并且可以享受9折優(yōu)惠。
在政策利好刺激下，2016年全國房價再次“反彈”。百城房價數(shù)據(jù)顯示，2016年全國100個大中城市房價連續(xù)第九個月環(huán)比上漲，且上漲城市增加至60個。對此，任志強給出忠告稱，雖然這次鼓勵大家降低房價，其實大家都知道，越跌的時候越?jīng)]人買，所以鼓勵大家要合理調(diào)整。由此，他認為降房價未必是刺激購房欲望的好手段。的確，買房如炒股，大家都買漲不買跌。
對于購房者來說，越是在房地產(chǎn)調(diào)整或者困難的時候越要有一種不急不躁的心態(tài)，越要有買房抄底意識：一是認清形勢，房價會不會下跌不要盲目，應(yīng)該根據(jù)自身需求買房；二，樹立信心，不要為一時的漲跌而焦躁不安，要對自身有足夠的自信。
我們可以從以下三點主要因素決定是否買房
一是財務(wù)情況。買房首先得準備足夠的資金，雖然當前首套房首付已經(jīng)降至2成，但是最終決定權(quán)還是在銀行，因此，你得準備最低4成的首付，其中1成為買房過程中的各種交易費用。
二，收入情況。買房切勿做到剛剛好，如果你月薪只有3000元，那么你月供最高不能超過50%，也就是1500元，在物價飛漲的年代，吃個飯，逛個街都是奢侈。如果生個小病，也許還得負債。一般而言，對于家庭或者個人來說，月供最好控制在30%-50%，當然越低越好。
三是，樓盤銷售節(jié)奏提速。2016年房地產(chǎn)去庫存是主要經(jīng)濟任務(wù)，為此，成交量肯定會好于往年，一方面有政策支持，一方面有來自購房者信心的提升，供需兩端為樓市提供足夠的反彈”基礎(chǔ)“，此時，如果你決定在2016年買房，一旦發(fā)現(xiàn)樓盤成交量銷售提速，此時應(yīng)該果斷入市，正所謂量在價先，越晚買房，房價越高。
結(jié)語：房價不是你我可以左右，但是我們可以左右我們買房的節(jié)奏，2016年很可能已是房地產(chǎn)近十年最大的”拐點“，既充滿了機遇，也充滿了懸念，作為購房者應(yīng)該隨時準備著，也許不經(jīng)意間就抄底樓市了，誰知道呢？
