湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月6日訊 臨近春節(jié)，人們心中滿溢著要放假回家團聚的欣喜，大街小巷漸漸掛上嶄新的紅燈籠，充滿著濃濃的年味。同樣，樓市也是年味十足，各大樓盤的營銷中心被火紅的中國結(jié)、精致的窗花、美好祝福的“�！弊帧⒑锬旯械劝b著，與此同時一些開發(fā)商們的過年營銷活動也開始輪番上演，還有部分開發(fā)商則進入全面的休整期。
因此市場成交量方面開始出現(xiàn)小幅度的回落，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年2月1日-2月5日湘潭市新建商品房共成交164套，成交面積19392平方米。在記者的采訪過程中了解到，之所以有部分開發(fā)商會選擇在春節(jié)期間也開展系列營銷活動，目的是為年后的開盤蓄力，預計在年后，湘潭房地產(chǎn)市場有望迎來一波白熱化的樓市競爭之戰(zhàn)。
對于購房者來說，新年置業(yè)其實更多的還是比較關(guān)心房價的走勢問題，對此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析表示，2016年樓市主要任務是以去化庫存為主，并且2月2日出臺的購房新政也已經(jīng)打響了2016年去化攻堅戰(zhàn)的第一炮，在市場競爭日漸激烈的背景下，開發(fā)商們很有可能會采取“以價換量”的方式爭取更多的銷售，這就意味著未來房價下跌可能性比較大。在2016年有置業(yè)打算的朋友，可以在春節(jié)期間了解一下2016將會有哪些樓盤開盤推新，對樓市動向有所掌握，同時做好以下各項買房的準備。
第一、找品牌
對于置業(yè)者而言，房地產(chǎn)品牌不是一個概念，而是具備實質(zhì)內(nèi)容的綜合反映，品牌是開發(fā)商實力、產(chǎn)品、園林、物業(yè)的綜合因素的集中體現(xiàn)。選擇一個好的品牌，就是選擇未來的遠期價值，對于置業(yè)者而言，房地產(chǎn)品牌是可以感知、可以觸碰、可以信賴的心理保障。
第二、看地段
在進行置業(yè)地段的選擇時，購房者不妨遵循以下建議：第一，選擇重要交通路線沿線的物業(yè)；第二，選擇公園周邊占據(jù)稀缺資源的物業(yè)；第三，選擇新興區(qū)域的核心商圈物業(yè)。這樣一來不僅可以確保購房者在日后擁有更便捷的出行環(huán)境、居住環(huán)境，同時也能保證樓盤的升值潛力更大。
第三、看規(guī)劃
買房子，不僅是安居樂業(yè)，同時也是投資未來。因此，在選擇區(qū)域的時候，既要選擇高成長性的區(qū)域，同時，也要看周邊的配套環(huán)境。一個區(qū)域的發(fā)展要靠兩只手的推動，一只是政府的手，一只是市場的手。所以，跟著政府的規(guī)劃，買房才能做到對未來的預期判斷心中有底，不論是自住，還是投資，政府的規(guī)劃都將使得購買房屋的價值隨著規(guī)劃從藍圖到現(xiàn)實而實現(xiàn)增值。
第四、簽購房合同一定要謹慎
購房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問題后可以維護購房者的法律權(quán)益，因此購房者在簽訂購房合同的時候，一定要仔細查看，開發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件，條款中對于房款、房子的面積、交房時間、違約責任等是否都做了明確的規(guī)定，切記不可有模糊的數(shù)據(jù)，一定要精確時間。
