湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月30日訊 房價(jià)一直是房地產(chǎn)市場的焦點(diǎn)，可是你真的了解房價(jià)嗎？或者說，房價(jià)真的是你買不起房的主要原因嗎？
當(dāng)前的房價(jià)到底高不高？
根據(jù)百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年12月份中國房價(jià)最高成為為深圳，均價(jià)達(dá)到42591原/平米，北京、上海房價(jià)分別為34981元/平米、36935元/平米，統(tǒng)稱中國房價(jià)最高三大城市。
在以上三個(gè)城市，就算你月薪上萬，也未必買的起房，可想而知，房價(jià)有多高。但是，同樣百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，寶雞、湘潭成為全國最低房價(jià)城市，價(jià)格分別為3985元/平米、3990元/平米，均價(jià)不足北、上、深的十分之一。哪怕你月薪3000元，在這些城市都能輕松購房，難道房價(jià)不低嗎？
目前的房價(jià)到底高不高呢?一方面，社會(huì)上關(guān)于房價(jià)高的議論比比皆是;另一方面，也有人講與發(fā)達(dá)國家相比，中國房價(jià)還不算高，中小城市與大城市比，仍有“正常上升的空間”；還有的說目前房價(jià)上漲幅度尚屬合理。
那么，房價(jià)高或不高?其實(shí)，房子作為一種商品，其價(jià)格高低沒有一個(gè)公認(rèn)的客觀標(biāo)準(zhǔn)，是因城市而異，因人而異。比如，2015年，就算一二城市房價(jià)暴漲，房子依舊供不應(yīng)求；可是，就算三四線城市房價(jià)跌跌不休，去庫存依舊是主要任務(wù)。因此，當(dāng)前的房價(jià)到底高不高，只有當(dāng)潮水退去的時(shí)候才知道誰在裸泳。
房價(jià)是不是會(huì)一直上漲？
有人說，房子既然是商品，就不可能只漲不跌，但是也有不少開發(fā)商和專家說，“歷史證明所有的房價(jià)都是永遠(yuǎn)上漲的”還有的講“保守”一點(diǎn)的說法是，“房地產(chǎn)還要漲個(gè)十年、二十年”。那么，房價(jià)會(huì)不會(huì)一直上漲呢？
有專業(yè)人士認(rèn)為：“可使用土地會(huì)越來越少、城鎮(zhèn)化進(jìn)程會(huì)越來越快、人們用于投資的“閑錢”也會(huì)越來越多，這三大“剛性需求”將支撐著房價(jià)不斷上漲。
但是，我們需要看到，房價(jià)是一種商品的價(jià)格，最終由供需關(guān)系決定，當(dāng)一種商品供過于求的情況之下，價(jià)格自然會(huì)下跌；當(dāng)供不應(yīng)求的情況下，價(jià)格會(huì)上漲。
因此，我們不能單純的議論房價(jià)上漲或者下跌？就算是一個(gè)城市，不同的區(qū)域，不同的地段，不同的樓盤房價(jià)漲跌都不盡相同。因此， 房價(jià)是不是會(huì)一直上漲是個(gè)為明天，但是同樣房價(jià)何時(shí)下跌也是個(gè)偽命題。
誰希望房價(jià)下跌？
當(dāng)前誰最希望房價(jià)下跌呢？購房者？開發(fā)商？政府？還是投資者呢？都不是！可以說，只要你買房，你就不希望房價(jià)下跌。
因此，對于城鎮(zhèn)普通居民來說，要看清自己的真實(shí)需求，不要盲目攀比，放大自己的住房預(yù)期。事實(shí)上，與實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平相比，買房不是非常困難。更重要的是，買房不是買房價(jià)，而是買一種需求，因此要量力而行，立足實(shí)際，尋找適合自身的解決住房問題的現(xiàn)實(shí)途徑。
