湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月29日訊 在多方利好刺激政策陸續(xù)出臺下，2015年全國各地房價“漲”聲一片，其中深圳房價漲幅最大，房價已經(jīng)破“4”萬，成為中國房價最高城市。相比一線城市房價瘋狂，三四線城市湘潭2015年房價逐月上漲，其中10月份房價為4017元/平米，為2015年單月最高，12月份房價為3990元/平米，較2015年1月份上漲了近100元/平米。房價已成為湘潭市民最關(guān)心的熱點問題。
按照市場規(guī)律，只有買盤強于賣盤，價格才會上漲。2015年湘潭房價步步高升，且成交活躍，那是誰在為樓市漲價潮推波助瀾呢？有關(guān)專家分析，無論是湘潭還是全國房價持續(xù)快速上漲的原因主要有以下幾點：
市場上新商品房供應(yīng)量太少。據(jù)了解，2015年湘潭新增商品房不足2014年的一半，其中商品房住宅僅80萬平米，創(chuàng)下自2008年之后新低。商品房住宅銷售面積140萬平米，樓市供不應(yīng)求。
政策現(xiàn)象凸顯，2015年持續(xù)利好政策為房價上漲提供了足夠的動力支持。二套房首付降低，首套房認定放寬以及二手房交易營業(yè)稅“5改2”不僅大大刺激了改善需求的入市，也一定程度上為炒房者提供了獲利空間。
湘潭經(jīng)濟發(fā)展迅速，外來人口和外來投資買房者日益增多，據(jù)了解，隨著長株潭經(jīng)濟一體化的快速推進，以及城際鐵路的即將通車，吸引了眾多周邊城市購房者。
面對去庫存的2016年房地產(chǎn)，湘潭大部分房地產(chǎn)開發(fā)商、中介公司和業(yè)界人士對湘潭房地產(chǎn)市場的未來依然看好，他們認為房價還是要繼續(xù)上升，他們的主要依據(jù)是：政策持續(xù)寬松，股市低迷資金流向樓市，外來投資不斷增加；湘潭與長沙相鄰，兩地房價有可比性，目前湘潭房價比長沙那邊還低了近一倍，房價上漲還有很大的想像空間。
那么問題來了，什么時候買房合適呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家認為，現(xiàn)在房價已經(jīng)出現(xiàn)回暖，一定要趁房價上漲之前趕緊入手，一旦房地產(chǎn)去庫完成，房價再次報復(fù)性反彈不是沒有可能。
2008年年底，樓市崩盤聲不絕于耳。然而，在寬松的貨幣政策刺激下，樓市開始漸變，2009年3月份，樓市“小陽春”行情開始越演越烈，成交放量翻番，房價成倍上漲，2008年11月——2009年3月，是該節(jié)點的最佳抄底時期。
2012年樓市陷于低迷，看衰聲音不斷，然而降溫8個月后，湘潭樓市再次上演了一個連續(xù)12個月的上漲周期。數(shù)據(jù)顯示，2013年湘潭房價漲至4183元/平米，那是湘潭房價最高紀錄，購房者痛失最佳購房良機。
2016年已經(jīng)到來，也行這是最后的一次抄底，剛需族建議出手，救市已經(jīng)箭在弦上，射出了很多把，市場信心逐步雄起，穩(wěn)定地產(chǎn)格局不會變，崩盤無望。
去哪里買，買什么樣的房子呢？首先，一二線城市和城市群下三四線城市都可以買，這些地方都是穩(wěn)定或者是房價上升城市，你若在這里，就準備吧；其次，買房應(yīng)該多看看，多比較，畢竟這么一大筆消費不是兒戲；最后，作為購房者，要量力而行，雖然三四線城市降價極有可能，實惠也很多，但是要記住量力而行，不要跟風(fēng)，要看口袋。
