湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月27日訊 隨著春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮的到來，樓市又將迎來一波小高潮。目前湘潭大多數(shù)樓盤針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)都給出了大力度的折扣和豐厚的優(yōu)惠。根據(jù)記著走訪調(diào)查了解：截止至本月26日，2016年湘潭市預(yù)售建筑面積為22551.13平方，新樓盤的加入使得樓盤項(xiàng)目多選擇面更廣、目前有正處于價(jià)格偏低的穩(wěn)定時(shí)期，對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者可謂極大利好，受到了大多數(shù)購房者呼應(yīng)。
對(duì)于想在年末置業(yè)的購房者來說，利用春節(jié)假期買房時(shí)間緊迫，抓緊時(shí)間看房選房是當(dāng)務(wù)之急。不少購房新手對(duì)買房并不了解，盲目購房很容易買到不合適的房源，尤其是年輕的購房者，對(duì)于房屋的戶型不是特別在意，甚至覺得異性房比較獨(dú)特。其實(shí)不然，戶型不夠周正的房源其使用率較低，內(nèi)部的設(shè)計(jì)也不合理，居住的舒適度會(huì)大大的下降 ，因此對(duì)于購房者而言，挑選合適的戶型也是十分的重要。因此對(duì)于購房者而言，在購房之前要做好詳細(xì)的買房計(jì)劃，從而確保萬無一失。
挑選好戶型需要考慮方方面面，下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編給大家支支招，如何挑選好戶型房源。
一，考慮戶型的大小
一個(gè)人住的話兩室一廳的戶型設(shè)計(jì)已經(jīng)足夠，如果是一家三口的小家庭的話，那么可以考慮選擇四室兩廳的大戶型 。當(dāng)然在購房之前，購房者需要了解自己的需要選擇合適的房源大小，簡(jiǎn)單來說就是房子主要是用給什么人使用，這個(gè)前提決定了在購房中的一切行為。
二，查看戶型設(shè)計(jì)是否合理
一個(gè)好的戶型應(yīng)該是布局合理、功能齊全。客廳、餐廳等公共活動(dòng)區(qū)域要采光好通風(fēng)好。同時(shí)要具備陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等功能區(qū)。要有明顯的干濕區(qū)域的劃分，對(duì)戶型不同的區(qū)域設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)，互補(bǔ)干擾。如果戶型的采光情況不夠理想，或者其干濕分區(qū)不理想盡量不要購買。
三，基本功能區(qū)是否完善
對(duì)于好的戶型而言，其基本臥室、起居廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)應(yīng)該完全具備。即便是購買的小戶型也是如此。完善的功能分區(qū)布局合理，能夠提高自身的居住的舒適度和幸福感。增加房源的自身的潛力升值，即便是以后轉(zhuǎn)手出租出售都更加方便、快捷。
四，盡量避免異型房
由于樓盤設(shè)計(jì)的不合理，常常會(huì)出現(xiàn)有戶型缺陷的房源，通常這類房源的價(jià)格偏低，從而容易受到購房者的歡迎，但其實(shí)不然，存在戶型缺陷的房源如異型房，其邊邊角角使得房屋的利用率不高，實(shí)際上造成了一定的浪費(fèi)，同時(shí)也難買到合適的家具。對(duì)于購房者而言，不能因?yàn)樽非髴粜偷男路f而放棄和基本的舒適度需求。
五，考慮到未來的變動(dòng)
隨著未來家庭成員的變動(dòng)，如小孩子的到來，這意味著對(duì)房子的要求更高，需要獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)空間等等，隨著孩子的到來，老人也可能為照顧小孩而搬過來同住。這就意味著房子將需要有更大的空間。如果其房子的功能不足，換房的可能性大，因此在購房之前也需要考慮未來的表動(dòng)。
