湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月21日訊 近期來(lái)勢(shì)洶洶的超級(jí)寒潮已經(jīng)全面霸占新聞、微博朋友圈的最熱門(mén)話(huà)題，本以為樓市也會(huì)受到寒潮影響交易下跌，但是從這一周以來(lái)的市場(chǎng)整體表現(xiàn)來(lái)看，樓市并未陷入寒冬，反而呈現(xiàn)不斷回暖的狀態(tài)。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月份截至到20日湘潭市新建商品房累計(jì)成交559套，成交面積68712平方米，同比上月僅下跌2.95%，環(huán)比去年1月則上漲13.62%。在20號(hào)一天，單日市場(chǎng)成交量77套的成績(jī)也創(chuàng)下了1月以來(lái)的成交最高紀(jì)錄，在各個(gè)開(kāi)發(fā)商們的努力下，樓市元旦開(kāi)局的冷清狀況終于有所改觀(guān)。
樓市回暖一方面與開(kāi)發(fā)商們的營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作有關(guān)，另一方面與返鄉(xiāng)置業(yè)需求的集中釋放同樣密不可分。相關(guān)專(zhuān)家表示，此時(shí)正是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)，各大政策、現(xiàn)狀都為購(gòu)房者提供了良好的購(gòu)房窗口。從整體房?jī)r(jià)趨勢(shì)而言，2016年樓市出現(xiàn)明顯漲幅的可能性較小，在此前的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，化解房地產(chǎn)庫(kù)存別列為2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一，中央還明確鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降價(jià)，這是史無(wú)前例的。
另外，專(zhuān)家指出2016年以剛性需求為主的總體市場(chǎng)格局或?qū)⒗^續(xù)保持，以改善為目的的購(gòu)房需求也將會(huì)出現(xiàn)新一輪的增長(zhǎng)，二孩政策的全面放開(kāi)將成為助推改善需求的一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)。所以，購(gòu)房者們不妨趁著開(kāi)發(fā)商們優(yōu)惠正多的時(shí)候趁早出手。
湘潭房?jī)r(jià)低，買(mǎi)房要趁早
大家對(duì)于買(mǎi)房的普遍反應(yīng)就是房?jī)r(jià)太高買(mǎi)不起，有專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)調(diào)查，月薪7千元在北京買(mǎi)房需要40年，在上海需要35年，而在湘潭情況則大有不同，同北上廣深動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)相比，目前新品住宅均價(jià)僅為4000元/㎡左右，對(duì)于普通的工薪階層來(lái)會(huì)說(shuō)，只要花上短短的幾年時(shí)間就能輕松買(mǎi)房，還貸壓力同樣也不會(huì)太大。
大牌房企進(jìn)駐，品質(zhì)生活有保障
在買(mǎi)房過(guò)程中，購(gòu)房者往往最擔(dān)心的一個(gè)問(wèn)題就是害怕買(mǎi)不到好房，很多時(shí)候衡量房子好壞占據(jù)最大比重的一個(gè)因素就是開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力，就湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，從最初的碧桂園到萬(wàn)達(dá)，再到恒大，越來(lái)越多的全國(guó)知名大牌房企紛紛進(jìn)駐湘潭樓市，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)品牌房企也就意味著未來(lái)的品質(zhì)生活會(huì)更有保障。
城市建設(shè)加速，未來(lái)升值空間大
雖然作為三四線(xiàn)城市湘潭發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及一線(xiàn)城市，但是近幾年來(lái)不論是城市交通道路還是區(qū)域內(nèi)各類(lèi)配套設(shè)施的建設(shè)都在如火如荼的進(jìn)行著，也給湘潭這座城市帶來(lái)了日新月異的變化，滬昆高鐵湘潭北站、長(zhǎng)株潭城際鐵路、湘潭公共自行車(chē)租賃服務(wù)……城市的發(fā)展對(duì)于樓市的影響是非常重大的，如果區(qū)域地段選得好，房子未來(lái)的升值空間也會(huì)隨之而增大。
