湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月17日 隨著春節(jié)的來臨，大街小巷開始遍布起各類房產(chǎn)廣告。為了吸引年末返鄉(xiāng)置業(yè)者，各大開發(fā)商都給出了難得一遇的優(yōu)惠折扣。面對五花八門的優(yōu)惠信息，到底應(yīng)該怎么選呢？沒有購房經(jīng)驗(yàn)的新手，看到如此巨大的優(yōu)惠折扣以為自己撿到“寶”。其實(shí)，早就被優(yōu)惠沖昏了頭腦，忽略了房子的其他細(xì)節(jié)。心存僥幸”是購房過程中最忌諱的狀態(tài)。買房作為家庭中的大宗消費(fèi)，一定要踏踏實(shí)實(shí)，不能全靠運(yùn)氣。
特別是對于剛剛畢業(yè)不久，工作年限短的年輕人來說，購房資金有限是買房過程中最大的問題，對價格敏感的他們，更容易被低價所蠱惑。業(yè)內(nèi)專家提醒：買房需謹(jǐn)慎，不能忽視細(xì)節(jié)。
房價不是越低越好
在購房之前，購房者都會有意無意的關(guān)注房價�？墒且坏⿲⒎績r看的太重，一味追求低價，必定會壓縮房屋其他方面的質(zhì)量。因此對于購房者而言，房價只能是參考條件。同一區(qū)域的房源，價格越低，其質(zhì)量越差。同一小區(qū)的房源，價格越低朝向戶型越差。對于開發(fā)商而言，利潤就是王道。不可能成為損失掉自己的利潤，因此購房者在看到低價房源時要多一個心眼，看看自己能否接受其房源缺陷。千萬不因?yàn)樽非蟮蛢r，從而買到不適合的房源。
二手房小戶型經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠
首次置業(yè)的年輕人，通常經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，既想適當(dāng)居住條件，又想預(yù)留理財空間。那么可以考慮購房二手房、小戶型的房源。不必非得要一步到位，選擇工作方便、交通便利的二手房小戶型其總價低、首付低、月供低，并且具有一定的投資價值。小戶型其投資價值高，一般地處市中心地段其租金相當(dāng)可觀，是作為一種過渡型的居住產(chǎn)品的最佳選擇。經(jīng)濟(jì)實(shí)用還極具投資價值。
房子的環(huán)境配套不忽略
除了價格戶型以外，房屋的質(zhì)量配套等等也不能被忽視。想要住得放心，住房的質(zhì)量一定把關(guān)，因此在購房盡量選擇品牌開發(fā)商，現(xiàn)場考察時多注意房屋細(xì)節(jié)。購房時應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，遠(yuǎn)離污染，環(huán)境宜人的房子更受歡迎，自己住著舒心不說，他日要轉(zhuǎn)手或出租，也更加方便。配套齊全的房源價格較高，各方面生活都很方便，這樣的房子也更能保值升值。小編建議多實(shí)地考察，看看樓盤周邊的配套。
小區(qū)物業(yè)決定生活質(zhì)量
物業(yè)不僅僅關(guān)系著生活，也關(guān)系著居住安全。治安問題也是買房一大要素，如果小區(qū)周邊刑事案件發(fā)生頻率，盡量不要選擇。好的物業(yè)，能保證小區(qū)業(yè)主生命財產(chǎn)安全，提高小區(qū)的居住的舒適度。反之，如果物業(yè)管理不到位，影響生活質(zhì)量，甚至業(yè)主與物業(yè)可能發(fā)生沖突。物業(yè)的好壞直接決定生活的品質(zhì)，因此買房一定要選擇有保證的物業(yè)管理，這樣才能保證入住后的生活舒心暢快。
升值潛力未來規(guī)化需注意
年輕的購房人群追求個性化、講求品牌，多數(shù)屬于感性消費(fèi)。并且此時買房更多地是作為過渡。隨著經(jīng)濟(jì)能力的提升以及未來家庭的組建，換房的可能性非常大。目前選擇房源的關(guān)鍵因素除了滿足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未來的升值空間。小區(qū)所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用�？匆粋�區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。
