湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月16日訊 買(mǎi)房子一直是大多數(shù)成年人的夢(mèng)想，在一個(gè)城市打拼數(shù)年，難免會(huì)想在這里找一份歸屬、立一個(gè)家。然而對(duì)于大多數(shù)80、90后的年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房成為了可望而不可及的夢(mèng)。
隨著時(shí)代的發(fā)展，商業(yè)的進(jìn)步以及互聯(lián)網(wǎng)的普及，衍生出了一大批80、90后的“月光族”。這群年輕人個(gè)性迥異，月薪或高或低，然而“大手大腳”的生活習(xí)慣，導(dǎo)致了他們每月必“光”的后果。當(dāng)?shù)搅诉m婚的年紀(jì)，或者是受到社會(huì)買(mǎi)房氣氛的感染，這批年輕人便萌生出了強(qiáng)烈的買(mǎi)房欲望。然而，房子不是想想就有的，“月光族”該如何買(mǎi)房呢？下面，就讓小編總結(jié)幾個(gè)“月關(guān)族”買(mǎi)房必備的小訣竅，希望能幫助“月光族”們?cè)缛諏?shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)。
訣竅一：記賬、存錢(qián)乃第一步
每個(gè)“月光族”的特點(diǎn)都是不懂節(jié)制，對(duì)金錢(qián)沒(méi)有概念。對(duì)于收入不高的“月光族”來(lái)說(shuō)，想買(mǎi)房就必須先學(xué)會(huì)記賬和存錢(qián)。記賬的好處在于，能夠清楚的知道自己每天的消費(fèi)情況，如果在記賬時(shí)發(fā)覺(jué)哪些商品是沒(méi)必要的花費(fèi)，在下次消費(fèi)同類商品時(shí)，便會(huì)產(chǎn)生一種心理暗示，從而達(dá)到省錢(qián)的效果。在記賬的同時(shí)，建議去銀行辦理一張新的銀行卡，將每天省下來(lái)的錢(qián)，以一周一存的方式存起來(lái)，日積月累，便會(huì)發(fā)現(xiàn)這些不必要的開(kāi)銷(xiāo)竟然能夠省下一大筆錢(qián)，同時(shí)，也能讓人養(yǎng)成了精打細(xì)算的好習(xí)慣。
訣竅二：總價(jià)低的二手房是不錯(cuò)的選擇
很多“月光族”的收入不高，因此買(mǎi)房要根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)力而定。對(duì)于這類購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，總價(jià)較低的二手房其實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房可以為收入不高的“月光族”省去很大一筆錢(qián)，同樣的房子，價(jià)錢(qián)相對(duì)要低很多，月供也不會(huì)太高，比較容易讓人接受，也不會(huì)給購(gòu)房者太大的生活壓力；另外，由于二手房大多是現(xiàn)房，又可以省掉一部分看房精力和房租，何樂(lè)何不為呢？
訣竅三：量力而行，以小戶型為主
小戶型的單身公寓其實(shí)非常適合“月光族”，50-80平米便是最理想的公寓空間，買(mǎi)這類空間較小的居室對(duì)“月光族”來(lái)說(shuō)也十分有好處。除了經(jīng)濟(jì)壓力不大之外，小戶型的房子升值空間也十分大，利用價(jià)值較高。除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。
訣竅四：配套要求不要太高，交通便利最重要
對(duì)于大部分“月光族”來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)有太大的家庭負(fù)擔(dān)，所以沒(méi)必要考慮太多。在小區(qū)地段優(yōu)勢(shì)與小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)上，要求不應(yīng)太高。“月光族”買(mǎi)房，建議買(mǎi)在城市的普通地段，不是鬧市也不是郊區(qū)，環(huán)境一般，房?jī)r(jià)適中，交通便利最好，小區(qū)配套不要多么齊全，能夠保證基本生活就可以，無(wú)關(guān)城市的“黃金”或者“灰色”地帶，這便是最理想的宜居之所。
訣竅五：慎重選擇還貸方案
“月光族”收入不高，開(kāi)銷(xiāo)大，若是決定要買(mǎi)房，必然要選擇一個(gè)合適自己的購(gòu)房方式。就目前而言，房款全額付清的在少數(shù)，絕大部分還是靠房貸來(lái)買(mǎi)房，所以，選擇一個(gè)符合自己經(jīng)濟(jì)條件的還貸計(jì)劃十分有必要。最好的方案就是將還款年限延長(zhǎng)，這樣對(duì)于收入不高的“月光族”來(lái)說(shuō)，還款壓力不會(huì)那么大。切莫不計(jì)后果、急于求成，不然日后的生活質(zhì)量會(huì)沒(méi)有保障，且還款壓力十分大。此外，如果有公積金就爭(zhēng)取使用公積金，這樣可以節(jié)省很多錢(qián)，這是一大好處。
當(dāng)下，80、90后的年輕人，已然成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍，越來(lái)越多的90后也紛紛投入了購(gòu)房熱潮中，然而年輕的“月光族”們想要早日買(mǎi)到房、買(mǎi)到好房，只有靠自身努力，早日擺脫“月光族”這個(gè)稱號(hào)，這樣的話，買(mǎi)房夢(mèng)遲早會(huì)實(shí)現(xiàn)。
