湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月15日訊 2016年已經(jīng)開年，房地產(chǎn)市場卻明顯降溫，無論是住宅市場還是非住宅市場，與剛剛過去的2015年樓市相比都形成了較大的反差。不過根據(jù)往年的情況來看，從元旦到春節(jié)結(jié)束一般都是樓市淡季，開發(fā)商們在元旦前的一波沖刺過后也相繼進(jìn)入了盤點期，今年也不例外。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年1月份至今湘潭市場無任何新品項目入市，開發(fā)商多是以消化原有庫存為主。在成交方面，截至14日湘潭市新建商品房共計成交314套，成交面積39560平方米，其中住宅成交262套，成交面積30892平方米，日均住宅僅成交18套。
眼下，隨著春節(jié)的腳步日漸臨近，被眾多開發(fā)商寄予厚望的返鄉(xiāng)置業(yè)一族，是春節(jié)前后置業(yè)意向比較強烈的群體，因此不少樓盤項目針對春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)推出了各種類型的暖場促銷活動，以求在歲末沖刺階段取得好銷量，至于購房者買不買賬，還需要一段時間的考證。
那么春節(jié)前是否為買房的合適時機呢？業(yè)內(nèi)人士表示，從政策基調(diào)來看，去庫存仍將是2016年樓市重要調(diào)控方向，因此樓市政策將持續(xù)支持買房需求的釋放，成交量上漲仍將是大概率事件，購房者不必對市場抱有擔(dān)憂心態(tài)，如果有遇到合適的樓盤越早出手越好。
第一、優(yōu)惠多
臨近春節(jié)的時候，開發(fā)商們往往會面臨一些很現(xiàn)實的問題，無論是銀行貸款還是工程款，都要倒逼開發(fā)商盡量多的賣房，為了推動市場成交量，樓盤推出的優(yōu)惠折扣力度往往會比較大，購房者可以結(jié)合自身的實際選擇性價更高的房子。
第二、房價穩(wěn)定
依照湘潭樓市的發(fā)展走勢來看，房價一般是隨著銷售淡旺季而出現(xiàn)漲幅波動，春節(jié)前開發(fā)商為了更多的消化庫存、完成銷售，基本不會有漲價的意圖，但是如果在年后市場需求井噴的情況下買房，不僅房價更高，房源選擇的空間也會收緊，所以購房者盡早出手比較好。
第三、品牌云集
買房過程中最重要的一點莫過于選擇一個值得信賴的品牌開發(fā)商，特別是在目前房地市場競爭日漸激烈的環(huán)境下，大品牌開發(fā)商無論是在樓盤品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量方面，還是在房產(chǎn)未來升值潛力方面，都擁有著無需多言的優(yōu)勢。如今的湘潭樓市也跨入了品牌云集的時代，購房者只要認(rèn)準(zhǔn)品牌，就不怕淘不到好房。
第四、房貸審批更容易
根據(jù)以往經(jīng)驗來看，在春節(jié)前買房，房貸審批難度會有所降低，春節(jié)前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現(xiàn)階段申請房貸，放款速度較旺季和額度緊張時期要快一些。不過在選擇貸款方式和貸款銀行的時候，購房者同樣要結(jié)合自身的實際情況來定。
