湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 每逢開年，人們總是習慣性的對過去進行總結(jié)，對未來進行想象。經(jīng)歷了一整年的跌宕起伏，以及輪番利好政策的洗禮，最終在平穩(wěn)中落下帷幕的2015年樓市終究成為過往，在此背景下，2016年樓市同樣迎來淡季開局，無論是住宅市場還是非住宅市場，都沒有太多亮眼的表現(xiàn)。
有開發(fā)商告訴湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者，新年期間無意向組織開盤，多是去年留下來的舊盤繼續(xù)銷售，而且在暖場活動的舉辦方面，市場反應也比較淡定，因此日均網(wǎng)簽量仍是維持在20套左右的水平。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年1月份截止到11號，湘潭市新建商品房累計成交僅222套，成交面積29386平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌32.73%。
在市場開局不利的情況下，對于未來樓市走向如何，房價會漲還是會跌等一系列問題，無疑成了眾多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和購房者共同關(guān)注的話題。有專家指出，每個城市的人口、資源聚居程度不一、土地稀缺程度不一、收入支撐力不一樣，房價走勢自然不同。作為三四線城市的湘潭，不論是在去庫存為2016年樓市關(guān)鍵任務的背景下，還是受到目前市場環(huán)境的影響，預計房價只會接近合理水平，不會出現(xiàn)大漲，同樣大跌的情況也較難出現(xiàn)，對于急于入市的買房者來說，不妨多關(guān)注以下幾類房源再出手。
第一、品牌樓盤
不論什么時候買房，最好選擇品牌樓盤，這些樓盤除了綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用，開發(fā)商信譽好能為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好的基礎，對樓盤的升值潛力起到很好的影響促進作用。
第二、四房或小四房
隨著二孩政策從2016年元旦起正式實行，勢必會導致市場需求產(chǎn)生一系列的而變化，如果是獨生子女家庭，三房便可以滿足一個家庭的居住需求，但如果多了個孩子，普通三房肯定無法滿足居住需要，最起碼是四房才能達到一家四口的居住需求，因此未來樓市對于四房的住宅需求會逐漸增多。
第三、學區(qū)房
學區(qū)房的稀缺性無需多言，尤其是在現(xiàn)在這個越來越看重孩子未來的社會，家長們都希望都給孩子從小就提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，所以對學區(qū)房也會比較看重。不過在選擇學區(qū)房時，購房者一定要明確所選樓盤是否在該學區(qū)劃分片區(qū)內(nèi)，避免上當受騙。
第四、交通房
交通配套的完善程度與否同樣關(guān)系到日后居住生活的便利程度，所以購房者在挑選房源時不妨多考慮這一點，看樓盤周邊是否有多條公交線路或者是其他交通軌道通過，確保日常生活工作出行盡可能的便利。
