湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月12日訊 2014年“馬上有房”，2015年買房“羊羊得意”，2016年轉(zhuǎn)眼已經(jīng)到來(lái)，還沒有買房的你是否“猴急”了呢？距離猴年春節(jié)不足30天，不少購(gòu)房想趕在年前抓緊時(shí)間購(gòu)房置業(yè)，一方面，相比金九銀十，年底往往是樓市窗口期，價(jià)格穩(wěn)定、促銷活動(dòng)多；另外一方面，年底各項(xiàng)資金都已經(jīng)到位，資金較為充足，因此擇在春節(jié)前買房，好處還真不少。
想法雖好，可這買房過程可不能太“猴急”，越急躁大意，容易上當(dāng)受騙更加容易錯(cuò)過合適的房子。買房需要花費(fèi)大量資金，更是繁瑣且復(fù)雜的過程，對(duì)于每一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說，既要耐心又要細(xì)心。因此，如果你想猴年不被耍猴，那么春節(jié)前買房一定做足準(zhǔn)備。
一、買房知識(shí)準(zhǔn)備
什么是“得房率”？什么是“綠地率”？什么是“使用面積”？什么是“套內(nèi)面積”？這些購(gòu)房小知識(shí)一定要所了解。置業(yè)顧問在介紹自己的房屋時(shí)，通常會(huì)使用專業(yè)的術(shù)語(yǔ)。購(gòu)房者如果有一定的了解，在與置業(yè)顧問溝通會(huì)更加的順暢。如果遇到不懂的地方，不要不懂裝懂�？梢栽儐栔脴I(yè)顧問，也可是上網(wǎng)查詢。有些專業(yè)術(shù)語(yǔ)并不是其字面上的意思，購(gòu)房者不要根據(jù)自己的理解而胡亂猜測(cè)。
同時(shí)還需要了解目前當(dāng)?shù)氐臉鞘行螒B(tài)。不同的地區(qū)其房?jī)r(jià)不同，樓市漲跌狀態(tài)也不同，對(duì)于購(gòu)房者可以通過網(wǎng)絡(luò)途徑，來(lái)獲取當(dāng)?shù)貥鞘械臓顟B(tài)，了解樓市的大致狀態(tài)，不至于買房是一頭霧水。
二、購(gòu)房資金準(zhǔn)備
在購(gòu)房之前，購(gòu)房者要準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房資金，除了首付款以外，還包括后續(xù)的契稅、維修金、物業(yè)管理費(fèi)等等。雖然這些費(fèi)用與首付款相比都是小數(shù)目，但是對(duì)于剛付完購(gòu)房款的購(gòu)房者來(lái)說，也是一筆不小的開支。除此以外，如果是剛需型購(gòu)房者急需用房，后續(xù)裝修也將是一大不筆支出。
因此，對(duì)于購(gòu)房者而言，在買房之前要根據(jù)自己的實(shí)際情況、分析自己合適的房源，做好是充足的資金準(zhǔn)備。切記眼高手低，避免因后續(xù)資金不足而出現(xiàn)棄購(gòu)的情況。
三、生理上體力準(zhǔn)備
看房就免不了需要舟車勞頓。實(shí)地看房既需要時(shí)間又需要精力。對(duì)于購(gòu)房者而言，在看房過程中，要想清楚的了解房源，實(shí)地考察是必不可少。除此以外，貨比三家，有對(duì)比才能決定誰(shuí)的優(yōu)惠折扣力度最大。因此，在看房之前，購(gòu)房者盡量要選擇一雙舒服的鞋子，做好身體上的準(zhǔn)備。
四、心理上還款準(zhǔn)備
按揭買房都會(huì)存在一個(gè)讓人頭疼的問題，那就是每月的月供�，F(xiàn)在的按揭年限一般在20年左右。買房入住以后，在長(zhǎng)達(dá)20年的時(shí)光里，需要每月按時(shí)付月供。面對(duì)長(zhǎng)期的月供壓力，購(gòu)房者需要在購(gòu)買之前要做好長(zhǎng)期還貸的心理準(zhǔn)備，同時(shí)也要學(xué)會(huì)理財(cái)，合理的支配家庭的收入。要保持合理理性的消費(fèi)觀，切記過渡消費(fèi)。
