湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 回首2015年，房地產(chǎn)利好政策頻出，樓市面臨整體下行的巨大壓力。2016年，房地產(chǎn)去庫存上升為“國家任務(wù)”，并且經(jīng)濟(jì)會議首次提出“鼓勵開發(fā)商適當(dāng)降房價”。面對此種現(xiàn)狀，開發(fā)商到底應(yīng)該如何面對。
要開發(fā)商們降價無疑是不可能的事情。開發(fā)商們生存的動力就是利潤，沒有利潤的房企只能等死。業(yè)內(nèi)人士分析，目前中國樓市分化明顯，大量囤積庫存的主要是三四線城市，賣不出去多是因為其本身需求不足、市場供過于求；除此以外，眾多三四線城市房價并不高，尤其是近年來建房成本的增加，大多數(shù)房企接近成本價賣房。
綜合以上原因，2016年房價未必會跌，對于購房者而言，與其持幣苦苦等待，倒不如抓緊最后的“窗口期”，趕緊買房來的實在。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編們就跟大家來說說為什么盡早買房。
一，個人心理的需要
“房子=家”這種傳統(tǒng)的思維模式已經(jīng)在每一個華人心中根深蒂固。從個人的舒適程度和心理滿足安全感來說，有了房子就有了能遮風(fēng)避雨的港灣。在如今高房價的今天，買房更是一種生活追求的體現(xiàn)。
二，買房比租房實惠
如果是租房，按照目前的租金來計算，在湘潭境內(nèi)租一個中端性的住宅需要月付1200元，一年房租為14400元，一套中端性的住宅加上中等裝修在湘潭總價大概在45萬元左右，只需出租31.25年就能完全回本。在這期間還完全沒有考慮到房價的上漲。如果房價上漲，有機(jī)會出售，就能大幅盈利。
三，房價還再漲
目前湘潭房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，樓市去庫存明顯加快。2015年湘潭房價上漲76元/㎡，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求。2016年湘潭樓市回暖趨勢明顯，不少專家預(yù)言：房價將平穩(wěn)上漲。面對房價還將不斷上漲的湘潭樓市，積極入市才是購房的關(guān)鍵。
四，剛需成市場主力
結(jié)婚總得買房，不少剛需族買房都是為了自住。即使是在房價高到出奇的北上廣地區(qū)，房產(chǎn)銷售依舊火爆。在剛需族為主力的湘潭房地產(chǎn)市場，房價難下跌、下降的空間小。對于早晚都得買房的剛需族來說，在有經(jīng)濟(jì)條件的情況下，早買早舒心。
