湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月8日訊 對(duì)于剛剛出校門囊中羞澀的年輕人來說。“畢房族”畢竟是少數(shù)，大多數(shù)年輕人會(huì)選擇租房。其一在于可以任意選擇離公司近的房源，其二，租房相對(duì)來說不像買房需要在短時(shí)間內(nèi)支付大量資金。但是因?yàn)闆]有租房經(jīng)驗(yàn)，上當(dāng)受騙的情況屢見不鮮。到底在租房時(shí)要注意一些什么問題呢，下面小編為大家詳細(xì)解讀。
陷阱一：二房東騙房屋租金，賺取差價(jià)
“二房東賺取差價(jià)，一年凈賺十幾萬”諸如此類的新聞是層出不窮。這種空手套白狼的事情讓“聰明”的 二房東從中受益。到底怎樣行才能識(shí)破其詭計(jì)呢？
在租房時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩人或多人合租的現(xiàn)象，在這種情況下，租房者一定要弄清楚租給自己房子的人到底是房東還是二房東。通常情況下，不要租二房東的房子，如果一定要租，必須叫二房東出示相關(guān)的證件，了解其出租的金額，并且索要房東的聯(lián)系方式。為了以防萬一，可以詢問周邊業(yè)主房子的房子的背景情況，以免上當(dāng)受騙。
陷阱二：房東不懷好意，騙取押金
在房屋租賃市場(chǎng)，咱們常常會(huì)看到這樣的現(xiàn)象。租房時(shí)與房東簽訂租房合同中通常會(huì)寫明房間里有那些產(chǎn)品家電，但是我們通常會(huì)忽略家電在使用過程中損壞應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。在退房時(shí)一些不懷好意的房東，就會(huì)以家電損壞為由，不與退還其押金。
面對(duì)這種情況，租房者一定要提高警惕，在租房之前明確好相關(guān)事務(wù)的責(zé)任人，到底是家電兩人共同賠償還是由某一方來承擔(dān)。將協(xié)商結(jié)果寫進(jìn)租房合同以備不時(shí)之需。
陷阱三：超低價(jià)的假廣告假消息
不少租房網(wǎng)站上都存在一些低價(jià)房源信息，甚至一些網(wǎng)站已經(jīng)完全淪為中介的媒體道具，照片價(jià)格都存在虛假情況。
現(xiàn)在租房大多數(shù)都是通過網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的消息尋找房源的，信息的真實(shí)性并不能考證。不少租客在看到低價(jià)房源要多留一個(gè)心眼，其地段配套明明可以租1500，卻只租800元，大大的低于平均出租價(jià)。面對(duì)這樣的狀況，租客們一定要多留一個(gè)心眼。不要以為自己占了便宜，實(shí)際上卻已經(jīng)中了圈套。
陷阱四：中介亂收費(fèi)，各式雜費(fèi)層出不窮
在租房網(wǎng)站上看房，虛假廣告太多。不少租客會(huì)選擇找中介一起來看房子。眾所周知，中介是需要收取一定的中介費(fèi)的。一些不法中介會(huì)利用衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，等等一些由頭來收取費(fèi)用。
為了避免出現(xiàn)類似的問題，租客在選擇中介看房時(shí)，一定要找值得信賴的大公司，作為中介會(huì)在一定程度上幫助租客核實(shí)房東的身份信息，確保信息的真實(shí)性。幫助租客找到合適的房源，在租房方面更有保障。
說了這么多的住房陷阱，其實(shí)租房菜鳥們也不必太惶恐，在租房時(shí)多注意一下小細(xì)節(jié)，熟記以下4條秘訣確保有備無患。
一，貨比三家，別嫌麻煩
租房就是商品買賣，咱們花費(fèi)房租購買的就是房子的使用權(quán)。因此，在租房之前也要貨比三家。目前我國的租房市場(chǎng)并不是十分的規(guī)范,房源出租的標(biāo)準(zhǔn)都是由房東自己確定的。對(duì)于購房者來說，想要租到性價(jià)比高的房源,就必須要貨比三家，別嫌麻煩。
二，實(shí)地看房，觀察環(huán)境
租房必須要看房子，并且盡量挑選白天看房，注意觀察房子周圍的環(huán)境。有的不愛做飯的租客，一定要觀察周圍有沒有小吃餐飲店之類的。實(shí)地看看小區(qū)離超市的距離，周邊的配套設(shè)施是否齊全、小區(qū)的物業(yè)是否負(fù)責(zé)等等。
三，考慮距離成本
選擇離公司近一點(diǎn)的房源，不需要每天上班手忙腳亂，節(jié)省了一大筆上下班的時(shí)間與交通成本,工作上也能獲得更多的機(jī)會(huì)。即使房租的價(jià)錢貴一點(diǎn)點(diǎn)，其他方面的便利是價(jià)錢所不能彌補(bǔ)的。
四，合同簽訂要細(xì)心
在簽訂合同之前，合同原件與清點(diǎn)物品的附件都必須仔細(xì)看，復(fù)印不清的必須重新謄寫清晰。合同內(nèi)容必須看仔細(xì)，其中水電費(fèi)的交接問題、家電等物品的交接、額外需要注明的事項(xiàng)也要寫進(jìn)合同。
