湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月6日訊 2015年已經(jīng)成為過去式，但這一年湘潭樓市發(fā)展狀況我們卻不得不面對。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年湘潭市新建商品住在累計成交11754套，與2014年相比減少了1923套，下跌14.06%。在房價方面，根據(jù)百城房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年1月-12月，湘潭房價從最低3914元/平米，漲到最高4017元/平米，雖然年末小幅回調至3990元/平米，全年房價上漲76元/平米。但是較房價較高的2014年，湘潭房價仍下跌了81元/平米，
看到這里，有人就會說了，還好沒買房，要是買個一百平的房子，一年過去豈不是就虧了8100塊？這樣一算似乎有點道理，如果在2014年買了房，一年下來確實虧了這么多。8100元說多不多，說少也不少，在湘潭差不多能算得上兩個月的工資，再說得形象點，去年買房就相當于為這些房地產(chǎn)開放白白打了兩個月工。但客觀的來說，這樣一種設想太過片面，買房之后所創(chuàng)造的價值我們都沒有考慮，而事實上，盡早買房帶來的好處可遠遠不止一星半點。
一、出租收租金，一年隨便賺夠八千塊
我們隨機從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房屋出租信息中抽取一條出來，一套位于市政府附近，東站電廠新村的房子，面積90m²，價格為1200元/月。一個月房租1200元，一年12個月，總房租就是1200元×12個月=14400元/年，在2015年房價下跌81元的情況下，如若買了房，但靠房租還能凈賺14400元-8100元=6300元。當然，這僅僅是舉個例子，也許靠房租能賺的更多，或許會更少，但鐵定是賺的。這還是由于今年湘潭房價下跌賺到的房租，但湘潭房價歷年來一直處在一個上漲的通道中，十年時間，房價從一千多漲到如今的四千左右，而且未來湘潭房價依然看漲，靠租房賺取的收益將變得十分可觀。
二、強迫儲蓄，避免財富縮水
不管是80后、90后的年輕人，還是四五十歲上了年紀的中年人，很多人都會有一個十分不好的習慣，那就是不懂理財，當月賺的錢當月就花光了。一年過去，感覺什么事都沒干，但銀行里也沒有存款。但是買了房就不同了，每個月的還貸就相當于強制儲蓄了，而隨著房子的升值，自身的財富也將水漲船高。
三、史上最低利率，銀行的錢不賺白不賺
大多數(shù)人買房是需要向銀行貸款的，而很多人認為如此一來就成了為銀行打工的人，實際卻并不如此。今年以來，央行經(jīng)過五次降息，商貸利率已經(jīng)降至歷史最低的4.9，而把錢放進銀行的利息還跟不上CPI增長的速度，一些基金和保險，一年的利率隨隨便便就能達到4.9以上�，F(xiàn)在貸款買房，實際上就是在賺銀行的錢。
四、精神需求、安全感和身份地位是金錢換不來的
常言道，人在屋檐下不得不低頭，講的就是沒有屬于自己的一個安居之所，而要受制于人，得不到安全感，無法充足的滿足自己的精神需求。而越早買房就越早享受，越早擺脫居無定所的生活，讓自己過得更安定，精神文化需求也能更好的得到滿足。另外，在中國人的觀念中，一套房子也是身份地位的象征，湘潭各樓盤大多質量上乘，環(huán)境考究，這樣一來里子、面子都有了。
2016年已經(jīng)到來，湘潭樓市多方看好，伴隨著不斷升級的利好政策和城市的飛速發(fā)展，樓市即將回暖也是多方共識，房價進一步上漲也成了一種趨勢。所以，趁著湘潭房價還在一個如此之低的位置，盡早買房才是一個正確的決定，提早一年買房，它所帶來的收益可不是區(qū)區(qū)幾千塊可以衡量的。
