湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 12月尾聲，天氣漸漸暖和起來，樓市雖褪去不少寒意，但火爆熱銷的翹尾行情卻未曾在這個(gè)歲末年初的時(shí)刻如約而至。作為樓盤沖量的關(guān)鍵期，從12月上旬開始，為了促進(jìn)成交，湘潭各大開發(fā)商們便相繼推出低首付、低折扣等優(yōu)惠以吸引購房者的關(guān)注，不過看房人氣與成交量顯然不成正比。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年12月1日-12月29日湘潭市新建商品房共計(jì)成交936套，成交面積114148平方米，其中住宅成交711套，日均住宅銷售套數(shù)僅有24套左右。
2015年是利好政策頻繁出臺(tái)的一年，降息、去庫存、取消限購成為熱門詞匯，緣何到了年末收官之戰(zhàn)，卻行情不佳呢？業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于作為三線城市的湘潭而言，剛需歷來是購房主力軍，在10個(gè)月樓市已經(jīng)釋放了大量的買房需求，到年末之際購買力不足其實(shí)也是在預(yù)料之中。
業(yè)內(nèi)人士表示，展望2016年，樓市庫存壓力依然明顯，去庫存或是2016年樓市主旋律，當(dāng)然，開發(fā)商只有內(nèi)外兼修，用真正的好實(shí)力、好品質(zhì)、好價(jià)位、好配套、好優(yōu)惠等綜合性價(jià)比征服購房者，這樣才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有更多的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于買房者來說，年尾最后的出手時(shí)機(jī)，則一定不能輕易錯(cuò)過！
1、買房心態(tài)要放平
每到年底，當(dāng)身邊的親戚朋友都聚到一起，大家談?wù)摰米疃嗟脑掝}買房無疑是其中之一，看到朋友都買了房，當(dāng)丈母娘和女朋友總是在催，自然有人坐不住了，然而抱著這樣的心理入市實(shí)在不是理智之舉。購房者千萬不能因?yàn)橐恍┩庠谝蛩囟つ咳胧�，關(guān)鍵還是要考慮自身的實(shí)際需求和能力。
2、優(yōu)惠折扣多考慮
年底時(shí)節(jié)，諸多開發(fā)商們?yōu)榱送瓿扇赇N售任務(wù)，都已經(jīng)紛紛加大了營銷力度，購房直降XX萬、首付XX萬起、買房抽大獎(jiǎng)……買房?jī)?yōu)惠多是好事，但同時(shí)也要注意其中可能隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，仔細(xì)甄別到底是不是真優(yōu)惠再出手。
3、謹(jǐn)慎選擇開發(fā)商
在選樓盤時(shí)，對(duì)開發(fā)商的情況可以多向周邊的親朋好友打聽打聽，或者是去網(wǎng)上搜索一下樓盤是否有負(fù)面新聞，以免踩雷。一般來說，選擇品牌實(shí)力強(qiáng)硬的開發(fā)商會(huì)比較靠譜，他們不論是在樓盤品質(zhì)上、資金上還是未來升值潛力上，都更有實(shí)力，更值得購房者信賴。
4、實(shí)地考察樓盤情況
實(shí)地踩盤的過程中，除了在營銷中心內(nèi)看看沙盤、戶型圖，還要注意查看住房的采光、朝向、格局等，聽一下周圍是否有噪音，弄清樓盤周邊的生活超市、醫(yī)院、學(xué)校等各類配套設(shè)施是否齊全以及公共交通情況是否便捷。
