湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 房價(jià)蹭蹭的上漲，是不是再不買房就永遠(yuǎn)買不起了；房價(jià)松動(dòng)，現(xiàn)在買房是不是吃虧了，還是在等等呢？萬一房價(jià)上漲了增么辦！
房價(jià)是漲是跌都讓人糾結(jié)，也許你患上了買房焦慮癥，主要癥狀有：1當(dāng)想到買房，你會(huì)失眠嗎2，當(dāng)房價(jià)下跌之時(shí)，常坐臥不安；當(dāng)樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，出現(xiàn)睡眠障礙；買房后，閉上眼，就是房貸，月供...等等。
買不起房焦慮，買不到房焦慮，買了房照樣焦慮。買房焦慮癥既然是有一種病，那么就得治！
首先，買房焦慮癥病因
要治病，就得找出病因。癥狀1，買房之前，對(duì)房價(jià)過于焦慮。一方面總希望著房價(jià)還會(huì)繼續(xù)降，遲遲不肯下手，一方面又總是擔(dān)心房價(jià)明天會(huì)不會(huì)漲上去，開發(fā)商給的優(yōu)惠還在不在，忐忑不安；
癥狀2買房之后，對(duì)房子過于糾結(jié)。一方面擔(dān)心開發(fā)商擅自更改戶型設(shè)計(jì)，或是小區(qū)綠化不達(dá)標(biāo)，一方面又擔(dān)心后期物管不負(fù)責(zé)任，小區(qū)安全性沒辦法保障，或是周邊配套跟不上，整天患得患失，情緒低落。
這兩種聲音在湘潭購房者中體現(xiàn)得最明顯，近年房價(jià)走勢不穩(wěn)，同時(shí)由于于湘潭近年出現(xiàn)過爛尾樓事件，想一想，很多人買房的錢幾乎都是一生的積蓄，難免需要謹(jǐn)慎小心。
在2015年湘潭房交會(huì)期間，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)做出調(diào)查，約有85%的人買房不幸福，對(duì)房屋質(zhì)量、房價(jià)走勢、區(qū)域發(fā)展、物業(yè)服務(wù)等大多數(shù)人心懷忐忑，充滿焦慮。究其原因，首要因素是由高昂房價(jià)帶來的沉重負(fù)擔(dān)，就年賺7-8萬元的中產(chǎn)家庭，扣除了每月的高額還貸，以及每月的生活花費(fèi)（其實(shí)根本不夠花），他們骨子里缺少一種安全感。
此外，日常的消費(fèi)行為大多是愉快的，因?yàn)橐患膬x的衣服而愉悅、為了期待的汽車而雀躍，但買房，總是帶了些許沉重。資金不夠，焦慮；選不到好位置，焦慮；簽合同遭遇霸王條款，焦慮；每月高額還貸、質(zhì)量不放心，還是焦慮……當(dāng)一種購買行為帶來的預(yù)期不確定時(shí)，焦慮的情緒也就會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。
一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)即將到來，買還是不買真讓人糾結(jié)，而這個(gè)時(shí)候，消費(fèi)者能做到的唯有更理性地調(diào)整心態(tài)，這是作為個(gè)體走出焦慮最好的自我解救，但顯然，僅有個(gè)體的反思是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
1，換個(gè)角度，不要在房子上太糾結(jié)
找到了病因，那么就需要對(duì)癥治病。首先你的心態(tài)放平穩(wěn)。消費(fèi)本應(yīng)是一種快樂的體驗(yàn)，用辛勤工作得來的收入適當(dāng)?shù)叵硎苋松且环N積極的值得推廣的人生態(tài)度。
要買到稱心的房屋，首先必須在資金上有充分的準(zhǔn)備，無形之中就意味著付出的代價(jià)要高一點(diǎn)，為了那么一點(diǎn)點(diǎn)的虛榮心，心里的苦只有自己知道，浮在水面上的鴨子看似平靜，但實(shí)質(zhì)上為了覓食，身下的雙蹼從來就沒有停息過！現(xiàn)代的都市人，拋開極少數(shù)高收入者，又有幾個(gè)不是如此。
為了買到好的位置，得運(yùn)用關(guān)系，去晚了還沒有機(jī)會(huì)？買房的過程就是不斷被折騰的過程。你花了全家人大半輩子的積蓄，買了一個(gè)可能360天后才交付使用的半成品。在這個(gè)過程中，你還得不斷支付現(xiàn)金，不斷透支體力，到最終交房的時(shí)刻，也許所有的抱怨都可以一筆勾銷；但是你花了A類代價(jià)買了B類品質(zhì)樓盤，但開發(fā)商態(tài)度無限好：可以按照原價(jià)退還支付利息。可是就是這種B類樓盤，現(xiàn)在花同樣的錢已經(jīng)買不到了，因?yàn)槭姓O(shè)施或者國家金融政策，它已經(jīng)升值了！
正因?yàn)槿绱�，我們也看到，房屋本身物理屬性的這個(gè)功能已經(jīng)被許多投資者或投機(jī)者放棄，轉(zhuǎn)而在房屋的另一項(xiàng)功能：保值增值的方向上大步飛奔，那些抱著本質(zhì)功能去購買產(chǎn)品的客戶，要么付出更多的代價(jià)，要么被這種資本潮流所攜帶，一起擠進(jìn)逐利的大潮，從此過上永不停息的投資生涯。
幾年前看電視連續(xù)劇《奮斗》，從奮斗，我們看到了富二代的矯情，也讀出了拼搏，從他們的拼搏，也讀出了掙扎。掙扎，是大部分職場人士的真實(shí)狀態(tài)！面對(duì)高漲的房價(jià)，房子的不確定，我們大部分人都活得掙扎。
不過換一個(gè)角度，我們何必活得那么執(zhí)著？沒有房子就不能有事業(yè)？沒有房子就不能談戀愛……人生是一個(gè)漫長的旅程，不要因?yàn)橐粋�(gè)站臺(tái)的漂亮，就停止前行的步伐。
放下，而后走更遠(yuǎn)的路，也許在下一個(gè)轉(zhuǎn)彎處，我們回眸一望，才知當(dāng)時(shí)迷失所在。
2，買房快刀斬亂麻，不要太為難自己
買房不但是技術(shù)活，還是體力活，更是一場心理戰(zhàn)：為了一套心儀的房子，總得找無數(shù)的理由來說服自己——對(duì)于大部分有過購房經(jīng)歷的人而言，買房從來就不是一盞省油的燈，以至于身邊的朋友大有“買房難，難于上青天”的感慨，甚至有些朋友，因?yàn)樽约赫f服不了自己錯(cuò)過了買房的最佳時(shí)機(jī)，而捶胸頓足。
對(duì)于他們而言，世界上最痛苦的事情，莫過于一套90平米的房子，你卻因?yàn)橐粫r(shí)的糾結(jié)，而多付出幾萬元的代價(jià)。這樣的案例，不勝枚舉。買房，真有這么糾結(jié)，真有這么讓人欲罷不能嗎？
其時(shí)，買房何必為難自己，快刀斬亂麻，對(duì)于購房者而言，這是一項(xiàng)必備的技能，斬?cái)嗟�，不僅是心中的結(jié)，更是心安理得。
那么，如何做到買房不愁，游刃有余呢？小區(qū)亮燈指數(shù)、十分鐘步行半徑配套指數(shù)、品牌口碑指數(shù)三大民間指數(shù)或許能為購房者一解燃眉之急。
小區(qū)亮燈指數(shù)，一看已建成小區(qū)的亮燈率，二看周邊小區(qū)的亮燈率。對(duì)于自住需求的購房者而言，亮燈率高，則表明小區(qū)入住率高，小區(qū)環(huán)境成熟，值得購買；對(duì)于投資者而言，小區(qū)亮燈率越高，其投資價(jià)值越大，反之，亦然。
十分鐘步行半徑配套指數(shù)，是指在購房者從小區(qū)出發(fā)，十分鐘步行距離內(nèi)的超市、菜市、銀行、公交線路等配套設(shè)施成熟，那么，該小區(qū)的宜居指數(shù)就越高，自住、投資都不成問題。
品牌口碑指數(shù)，更多來自于該品牌已建成小區(qū)的市場反響，可以通過朋友、網(wǎng)絡(luò)等各個(gè)渠道獲得，此外，也來自于房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的評(píng)價(jià)，包括產(chǎn)品建筑質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)管理等各個(gè)方面。相信，大部分的購房者都會(huì)因?yàn)榕笥训耐平槎徺I某樓盤。
買房本就是一件簡單的事情，大部分時(shí)候我們痛苦，是因?yàn)槲覀兿氲锰�。其�?shí)只需把握簡單的規(guī)律，讓買房的心快樂起來
