湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月21日訊 樓市崩盤了嗎？沒有！房價(jià)上漲了嗎？暴漲了！買房了嗎？后悔沒有早買！都說樓市有巨大泡沫，可以為何偏偏沒有破滅呢？相信很多人都從網(wǎng)上看到了一份“房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表”。這張表格通過回顧日本1985年到1991年房地產(chǎn)市場的走勢，對比中國2005年到2008年房地產(chǎn)市場的走勢，得出結(jié)論：過程如此相似、結(jié)局也許相同。如果這個(gè)邏輯成立，中國房地產(chǎn)已經(jīng)在2011年崩盤�？墒牵瑫r(shí)間已經(jīng)到了2015年，中國房地產(chǎn)依然興盛不衰，崩盤時(shí)間表不攻自破，不僅如此，當(dāng)前中國房價(jià)較2011年更上一層樓。
根據(jù)最新房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，中國房價(jià)均價(jià)已經(jīng)從2010年均價(jià)不足萬元，漲到如今11000元/平米，此外中國房價(jià)最高三大城市，北京、上海、深圳房價(jià)從23000元/平米，漲到如今3500-41000元/平米，北京、上海房價(jià)漲幅超過10000元/平米，深圳房價(jià)漲幅高達(dá)20000元/平米，其中2015年上漲了近10000元/平米。
自2008年之后，“房地產(chǎn)崩盤”論不斷出現(xiàn)在各大媒體報(bào)刊，但是事實(shí)證明，樓市不僅沒有泡沫，而且房價(jià)還會繼續(xù)上漲。對于購房者來說，在2010年如果你聽信房地產(chǎn)崩盤論而沒有買房，那么你將付出更大的代價(jià)。因此，對于購房者來說，買房應(yīng)該根據(jù)自身需求出發(fā)，切勿受外在輿論影響購房計(jì)劃，該買房就買房。
1，房地產(chǎn)崩盤是危言聳聽
“房地產(chǎn)崩盤”是危言聳聽。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心分析表示：“這是一種典型的互聯(lián)網(wǎng)炒作”。他表示，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展是地方政府最愿看到的，從2011年房產(chǎn)調(diào)控政策，到2015年房地產(chǎn)刺激政策，無一例外的都是保證房地產(chǎn)健康發(fā)展。如果說崩盤，不僅對當(dāng)?shù)卣疅o益，甚至對整個(gè)金融、建材等多個(gè)行業(yè)都將產(chǎn)生無法估量的影響。
2，房價(jià)還會漲
房價(jià)未來肯定還會漲！盡管當(dāng)前房地產(chǎn)已經(jīng)告別了“黃金期”進(jìn)入所謂“白銀”期，但是不可避免的是房價(jià)都無法避免上漲的事實(shí)，只是漲幅高低以及速度的區(qū)別。
當(dāng)然，房價(jià)不會像永動機(jī)一樣，無休止地上漲。只有當(dāng)房地產(chǎn)市場需求接近飽和，換句話說，沒有人討論買房，沒有人通過買房投資、升值的時(shí)候，房價(jià)房價(jià)也就是失去了上漲的根本動力�；蛟S，這已經(jīng)是十年之后的事兒了，那時(shí)也許房價(jià)比現(xiàn)在高出幾倍也未嘗不可。
3，買房越晚越后悔
什么時(shí)候買房不后悔，越早買房越不后悔！只要房價(jià)在上漲，就算你的收入能跑過房價(jià)漲幅，但是一年下來，也就是算白忙而已。因此，只要你需要買房，在經(jīng)濟(jì)能力足以支撐買房時(shí)，盡早買房不吃虧，當(dāng)然前提是理性的量力而行。
