咨詢：
1、湘潭的非普通與普通住宅有什么區(qū)別和界定條件？
2、非普通住宅在超過5年期后轉(zhuǎn)讓如何收費、特別是營業(yè)稅和個稅收政策的額度標準？在什么條件下有優(yōu)惠或減免政策？
回復(fù)：
1、144平方米以下住房為普通住宅144平米以上的住房為非普通住宅。
2、對個人（賣方）購買超過5年的二手住房對外銷售的征收營業(yè)稅為差額部分的5.575%，個人所得稅為全額征收1.25%。非普通住宅沒有優(yōu)惠或減免政策。
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