湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月17日訊 我們從咿呀學語到蹣跚學步，從小學到大學，最終昂首闊步邁進了社會，而我們的人生似乎才剛剛開始。隨著時間的推移，我們要在工作、愛人、家庭之間抉擇，買房亦是如此。我們慢慢長大，從最初的一個人，到結婚，再到有了孩子，一個家庭變得越來越壯大，對于房子的要求也變得越來越多。從幾十平的小房子、到八九十平的剛需戶型，再到一百多平的大戶型，我們在人生的進程中不斷追求自己的理想生活，同時也在追尋著最理想的住所。
我們以當下湘潭房價作為基準，用處在人生不同階段的購房者來做買房參考。對照自己，看看目前的自己究竟該買那種房吧。
年齡：25歲以下租房為主
此時畢業(yè)的年輕人剛剛踏入社會，正面臨著找工作或者正經(jīng)歷著初始工作時的痛苦和疲累，以目前湘潭實習期工資水平2000的收入情況來看，現(xiàn)在的你不用想著買房···
買房建議：對于該類人群，租房無疑是最佳選擇，既經(jīng)濟又實惠。在湘潭一千塊能租個地段不差面積不小的房子，與人合租也是足夠，這樣算下來，每月四五百的房租對于剛參加工作的人來說，也比較容易接受。
年齡：25-31歲小戶型過度
此時的你已經(jīng)工作5年啦！應該早已褪去了入職時的懵懂、青澀和無知，此時的你應該在湘潭站穩(wěn)了腳跟，收入也有了改善。在湘潭，估摸著一個月的收入能有3000，然后經(jīng)過這六年的工作，你已小有積蓄。在湘潭租房其實并不貴，一千塊能租到個地段和房子都不差的，此時的你可以選擇繼續(xù)租房，或者購買一套小戶型的房源和公寓，都是個不錯的選擇。既不會被高總價的購房門檻攔住，也不會被月供影響到自己的生活，還能擁有一個屬于自己的家。
購房建議：可以考慮小戶型的房子或者公寓，面積大小50平方米，均價4000左右，購房款20萬。按揭貸款8成，貸款10年（此時你的收入也許并不穩(wěn)定，所以貸款年限短一些好，另外因為年輕，也可以給自己適當?shù)膲毫�，更加努力的生活），那么首付�?萬，每月得還款1700元。建議此時可以尋求家庭的幫助，以減輕負擔。
年齡:31-36歲三房為主
現(xiàn)在的你已經(jīng)工作近十年了，收入有了進一步的增長，在湘潭，3500應該是大部分人的收入水平。也許此時的你在湘潭已經(jīng)結婚有三四年了，孩子說不定都三歲了。隨著孩子的長大，活動范圍變得越來越廣，當初50平的小房間已經(jīng)容不下這一家三口了。此時的你可以換套100平左右的房間，一家三口住的剛剛好。
購房建議：以現(xiàn)在的家庭的人口可以選擇100平或120平左右的兩房或是三房，隨著孩子即將到了入學念書的年齡，此時買房也更需要考慮學區(qū)的問題。購置一套100平的房子，房價約40萬，夫妻倆月收入為6500左右，選擇最高貸款比例，最高貸款年限較為合適，首付款12萬，貸款28萬，貸款年數(shù)30年，每月還款約1400元左右。此時的房貸由兩人承擔，負擔相比最初會更輕松些。
年齡：36歲以上一步到位
目前，“全面二孩”政策以落地，喜歡小孩的你是否有了第二個寶寶？而到了這個年齡，收入也會隨著年齡相應增加，在湘潭，4000左右應該是大多這個年齡段的人比較實際的收入水平。我們有這個能力，也有這個必要來換套更大的房子了。
購房建議：首先，家庭的人口進一步增加，換套120平往上的房子尤顯必要。另外，此時的人生基本已經(jīng)穩(wěn)定，現(xiàn)在買房也該為以后的養(yǎng)老做好打算，小區(qū)環(huán)境好，周邊公園多的樓盤應多加以考慮。一套130平的房子，房價約52萬，首付3成約16萬，貸款30年月均還款約1800元。
