湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月7日訊 又到一年年底，對于房地產(chǎn)市場而言，此時無疑是年末沖擊銷量的最佳時機，得益于一系列利好政策的刺激，其實2015年下半年以來市場表現(xiàn)整體比較可觀，甚至在房博會開展的“銀十”期間，成交量刷新了今年以來的單月成交記錄。
不過從11月開始，開發(fā)商們便開始收緊了營銷力度，無論是推盤量還是周末暖場活動的舉辦都相對減少了許多，樓市也因此而冷了下來。即使是到了年末沖刺的最后一月，市場表現(xiàn)仍未見明顯起色。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年12月1日-12月6日湘潭市新建商品房成交170套，成交面積18940平方米，日均成交28套，成交套數(shù)環(huán)比11月僅上漲17.24%。
12月樓市似乎就此涌入下行通道，就湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者目前所了解的情況來看，其實不少開發(fā)商們都希望借助返鄉(xiāng)置業(yè)潮給樓市打一劑強心針，但是有業(yè)內(nèi)人士指出，與其把更多的推盤精力放在返鄉(xiāng)置業(yè)人群之上，不如對身邊的剛性需求以及改善性需求進行深度挖掘，充分釋放他們的購買力，12月份可以利用的營銷節(jié)點還是比較多的。對于購房者來說，年末買房最忌諱的就是沖動，不妨看看湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家所提供的幾點買房建議再出手。
第一、買房時機自己把握
在高房價時代，買房切勿沖動，對于是否可以買房、什么時候買房、買什么房這些問題都要理性分析后再決定，尤其是對于初次買房者來說，由于普遍積蓄不多，買房時要在經(jīng)濟承受限度內(nèi)選擇房源，并且每月還款額度應以不超過家庭總收入的三分之一為適宜。
第二、警惕各種營銷手段
隨著房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，開發(fā)商營銷宣傳手段也在朝著多樣化的方向發(fā)展，很多時候有些優(yōu)惠免不了讓人沖動，但買房是大事，容不得購房者想當然，在挑選樓盤是一定要動腦子反復權衡價格信息是否真實可靠，對于有不明了的地方可以多與身邊的家人朋友進行商量。
第三、品牌開發(fā)商是保證
現(xiàn)在很多樓盤交房時出現(xiàn)質(zhì)量問題，還有的長時間延期交房，讓購房者苦惱不已，所以在選擇樓盤時，對于開發(fā)商一定要仔細了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船，選擇品牌開發(fā)商才是明智之選，畢竟品牌是有力的保證。
第四、認真熟悉樓盤
對樓盤的整體情況同樣要熟悉，建議購房者至少選擇三個以上的樓盤進行比較，看樓盤所處的區(qū)域、具備的配套、綠化環(huán)境、物業(yè)管理等能否滿足日常生活、工作需要，最好是能夠提高自己的居住幸福感，這樣才是值得購房者選擇的。
