湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月4日訊 買房作為一筆重大的投資，省錢才是王道。隨著歲末年初促銷的來臨，購房者們是選擇積極入市還是等待時機，這不得而知。但是作為一個聰明的購房者，無論什么時候買房都需要提防買房誤區(qū)、以免吃虧上當。
誤區(qū)一：只買漲不買跌
“買漲不買跌”成為了樓市的一種“慣性思維”，但是這對于自住需求強的剛需族而言并不適用。不論房價上漲還是下跌都需要買房。一般來說，房價下跌后購房者降低購房成本，而房價上漲時，購房成本會增加。對于經(jīng)濟能力有限的剛需族來說，在房價下跌，才是買房的最佳時期。
在跌的時候買進，漲的時候賣出，才是投資的最高境界。不要心存僥幸老想著“升值”，要掌握市場變動的規(guī)律，結(jié)合自身實際謹慎投資。
誤區(qū)二：買房硬要一步到位
買房，誰都想“一步到位”，從而省去換房的麻煩。但是由于每個購房者的情況不同，不能盲目一刀切，需要具體問題具體分析。因此“一步到位”只適用于資金充足的購房者，對于儲蓄有限的購房者而言，還是盡量選擇階梯式購房。
一步到位，首付大、月供多，這使得購房成本增加。對購房者而言，不管是從“二手房”過渡到“新房”還是從“小戶型”過渡到“大戶型”這種階梯式買房，在緩解了購房壓力的同時也能實現(xiàn)購房者安居置業(yè)夢。
誤區(qū)三：贈送面積不花錢
開發(fā)商們?yōu)榱苏袛堫櫩�，通常會給出誘人的折扣條件，贈送面積就是其中一種。市場上的贈送面積分為兩種類型：半贈送面積和全贈送面積。在合理設(shè)計的下，購房者能夠得到額外的使用面積。但是也存在開發(fā)商打出贈送面積的噱頭，蒙騙消費者的情況。
對于贈送面積。購房者要保持頭腦冷靜。 一般來說，精明的開發(fā)商不會讓自己吃虧，更有甚者就早已將贈送面積納入總房款中。購房者首先明確一點不能貪小便宜、不能沖動買房，多學習一些有關(guān)贈送面積的知識。
誤區(qū)四：房價總會下降
不要抱有樓市泡沫嚴重，總有一天房價會下降的想法。從04年到15年，11年的時間內(nèi)樓市泡沫無數(shù)次被提及，但房價還是在蹭蹭上漲。因此，買房不要等待，有買房需求就盡快入手。
在選擇樓盤時，不要單單顧著眼前現(xiàn)狀，要培養(yǎng)一種長期投資的心態(tài)。有的小區(qū)現(xiàn)在看起來的確是不起眼，但隨著城市規(guī)劃發(fā)展，其后期升值潛力巨大。無論是自住還是投資，房屋價值最大化是每一位購房者關(guān)注的焦點。
誤區(qū)五：盲目跟風被動買房
樓市火爆，買房的人就多。這就是從眾心理而產(chǎn)生的從眾效應(yīng)。在置業(yè)顧問的游說下，在周圍朋友的帶動下，看到誰誰誰因為買房賺了錢，意志不堅定的購房者們都會盲目跟風，通常這種行為帶來的后果是：買到不適合自己的房子或是賠了錢。
購房者在買房之前要學習一定的購房知識、對樓市要有個大概的了解，做到心中有數(shù)。甚至可以進行實地考察，找經(jīng)驗多的購房者請教，或是參考專家學者的建議。
