湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊 2016年漸行漸近，對于房地產(chǎn)市場來說，似乎還沉浸在11月銷售冷清的氛圍當中。從整個2015年下半年的樓市走向來看，一直到“銀十”結(jié)束，市場成交狀況都保持著不錯的回暖態(tài)勢，但是自11月開始，開發(fā)商推盤動力明顯冷卻，購房者更是遲遲不愿出手，因而導致市場成交量不斷下滑，跌落近本年度歷史
在這種情況下，12月開局也略顯平淡，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，12月前兩日湘潭市新建商品房共成交76套，成交面積8520平方米，日均新房成交38套，仍處于一般成交水平。另外，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪市區(qū)各大營銷中心時也并未發(fā)現(xiàn)看房人氣有明顯的提升，同11月來看相差無幾。
業(yè)內(nèi)人士表示，2015年以來，在降準降息、住房公積金調(diào)整、全面二孩等一系列利好政策相繼出臺的推動下，樓市回暖跡象較為明顯。不過在年末，盡管開發(fā)商們可以打著“返鄉(xiāng)置業(yè)”牌大肆開展營銷活動，或采取“以價換量”的方式去庫存，但是對于樓市的實際提振效果還有待商榷，購房者未必會買賬，總的來看，年末樓市上漲動力不足。不過，對于那些的的確確有買房需求的購房者來說，此時此刻更應(yīng)該在意的或許不是市場行情變化，而是如何才能在這樣的環(huán)境下實現(xiàn)無壓力買房。
第一、考慮經(jīng)濟狀況
總有人把買房這件事想得比較簡單，認為首付湊夠就能入市，但買得起房供不起的情況在當下生活中也時有發(fā)生，還貸壓力并非恐嚇，因此在買房之前購房者一定要注意衡量自身的經(jīng)濟狀況，從大局出發(fā)，能夠承擔的前期費用、合適的月供、居住成本……這些都要謹慎考慮。
第二、抓住時機一步到位
在當下樓市，有人買房秉持著升級換代的原則，不過一賣一買之間牽扯太多事宜，不是短期內(nèi)可以實現(xiàn)的。所以在經(jīng)濟能力范圍之內(nèi)，自住型剛需購房者最好選擇一步到位的買房方式，從長遠來看，這是一個省錢又省力的選擇，只要時機選擇恰當，房源品質(zhì)合適，就可以大膽出手。
第三、有優(yōu)惠能省則省
為了沖刺年終目標，不少開發(fā)商肯定會采取降價、打折等促銷活動，在各種層出不窮的優(yōu)惠面前，如果購房者合理選擇，也能減輕一部分購房負擔，不過需要注意的就是要多對比幾個樓盤的價位后再決定是否可以出手，以免承擔一些不必要的風險。
第四、關(guān)注居住品質(zhì)
購房者在買房時，看重的不僅僅是一時的價格優(yōu)惠，而是更應(yīng)該關(guān)注居住品質(zhì)問題，例如產(chǎn)品質(zhì)量是否有保障、小區(qū)配套是否完善、未來的物業(yè)服務(wù)是否優(yōu)質(zhì)等。畢竟房子是一輩子的事情，看房子的時候選品質(zhì)好的樓盤，一輩子住著也放心。
