湘潭房產網(wǎng)12月2日訊 被寄予厚望的11月樓市悄然結束，在“金九銀十”火爆收官的大背景下，上月樓市卻出現(xiàn)了令人倍感意料的轉折走勢，新房市場呈現(xiàn)一派量價齊跌的下行格局。據(jù)了解可知，在前期市場購買力已經得到大幅釋放的前提下，不僅開發(fā)商們在11月的推盤活動方面毫無新意亮點，市場上的觀望情緒十分濃厚，成交量也未能持續(xù)上漲。
根據(jù)湘潭365房產網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，剛剛過去的11月份內，湘潭市新建商品房累計成交714套，成交面積87552平方米，環(huán)比分別下跌80.73%、79.43%；而在房價方面，據(jù)最新的百城房價指數(shù)系統(tǒng)報告顯示，2015年11月湘潭新房住宅均價為3985元/㎡，環(huán)比10月下跌0.8%。整體來看，11月份湘潭樓市呈現(xiàn)量價齊跌的下行格局。
雖然11月湘潭房地產市場相對10月來說可謂是慘不忍睹，但是隨著12月的到來，樓市也已經正式進入到了2015年年末收官階段。業(yè)內人士表示，在圣誕、元旦等節(jié)日營銷點，開發(fā)商們肯定會利用節(jié)日氛圍加大促銷力度，另外返鄉(xiāng)置業(yè)高潮也將來襲，因此市場成交量有望在年底迎來翹尾。對于還未出手的購房者們來說，現(xiàn)在無疑是最佳的買房時機，如果抱有懷疑態(tài)度那么不妨聽聽湘潭365房產網(wǎng)購房專家對樓市的如下分析。
第一、年末樓市“以價換量”
目前，樓市正處于“以價換量”的過渡期，開發(fā)商們所推出的優(yōu)惠措施多并且力度大，這些都將實實在在的利好購房者，畢竟房款巨大，能省還是盡量省。當然，在關注價格之余，建議購房者在看房前應該多了解與購房有關的政策，了解樓盤的整體情況，以購得更靠譜放心的好房源。
第二、開發(fā)商或將扎堆入市
進入2015年最后一個月，開發(fā)商們或將扎推入市，畢竟在年末沖關這么重要的時刻，如果還不抓緊時間開展營銷活動，那么極有可能會導致到了年關的時候只能“喝西北風”。而一旦開發(fā)商們扎推入市，購房者能夠選擇的房源也會變多，淘到好房的機會自然就更大了。
第三、城市環(huán)境日趨宜居
雖然湘潭作為四線城市，但是近幾年來的發(fā)展速度十分驚人，無論是各類交通軌道的建成通車，還是各種配套設施的逐步完善，都讓整個城市的居住環(huán)境日趨宜居，對于現(xiàn)在愈發(fā)追求生態(tài)綠色健康生活的人們來說，在湘潭買房無疑是最佳的選擇。
第四、考察房屋質量更容易
當下正值寒冷冬季，選在這個時候去看房的話其實對房屋的質量會更容易考慮，比如光照問題，如果冬季房屋的光照都還不錯，其他季節(jié)就更不會有問題了，還有通風，冬季室內外溫差大，對通風效果更容易辨別。
