湘潭房產網12月1日訊 房價又漲了！根據最新百城房價數據顯示，全國100大中城市房價連續(xù)4個月“雙漲”，深圳房價飆升至41139，較上個月上漲近1000元/平米，北京房價、上海房價均上漲了500元/平米，分別為34925元/平米，36143元/平米。
一個月上漲500-1000元/平米，一套100平米的商品房總價上漲了5-10萬元；近40000元/平米，總價超過400萬元。
房價噌噌的上漲，最后悔的莫過于遲遲觀望的購房者�？粗掷m(xù)上漲的房價，在看看自己每個月叮當響的“銀子”，不由得感嘆，我又被房價拋棄了。
關于買房，有人這樣感嘆：假如我是個工人，沒有下崗，一個月拿5000塊錢，不抽煙，不喝酒，不吃飯�？柿撕葲鏊I了吃爛菜葉，冷了揀破麻袋穿，總之，一分錢不花，在房價不上漲的前提前，要買那樣的房子，得連續(xù)工作240年，估計，沒什么工廠要這么老的工人。
假如我是個“的哥”，每天開車24小時，每小時凈賺10元，一天能有240元收入，也不闖紅燈，不算“疲勞”駕駛，不堵車的前提下，要想買那樣的房子（同樣，房價不上漲），我得連續(xù)開40萬小時，估計還沒買房子，車子早就退休了，而且極有可能因為營養(yǎng)不良而迅速逝世。
當然，如果也有意外，如果某天非常幸運，由于一時的沖動購買了一注“雙色球”，而且中了500萬，稅后400萬，我就成為了“有房一族”。當然，這樣的幾率不大，但總比好過每天賺錢買房，所以還是趕緊買彩票吧，這是高房價背景下買房的唯一希望。
買房，總有一些人不斷后悔，不斷錯失抄底；但是同樣，買房有人不斷抄底成功，他們不是神，但是卻神一樣的存在，它們就是——炒房族。
2008年，當大家都期待樓市崩盤之時，炒房族成功抄底，一夜暴富神話從此上演；
2011年，在銀根收緊帶來的資金壓力下，地產商選擇降價促銷，剛需購房者再次猶豫，炒房族再次成功抄底，房價再次報復性反彈一直漲至2013年；
2014年，房價再次面臨調整，開發(fā)商集體陷入“錢荒”危機，當你再次期待房價暴跌之時，機智的炒房族在政策放松利好行情之下再次成功入市。
錯過已不再，買房應當時。2015年全國房價已經止跌反彈，深圳房價已經破“4”萬，成為全國房價最高城市，北京、上海等一線城市房價紛紛全面上漲，隨著救市的深入，三四城市房價也逐漸止跌告負。事實證明，我國若干年內平均房價持續(xù)上漲是客觀規(guī)，不管是調控還是救市，房價結果大致都是一樣。
為了更好的幫助剛需購房者買房，本期湘潭365房產網編輯通過咨詢眾多炒房高手，總結出五大買房要點，助你成功抄底樓市：
1，要買房，資金是首位。
不管房價多高，不斷的積累資金是買房的關鍵。對于購房者來說，不要好高騖遠，賺錢不易，且賺且理財；而且適當的時候購買股票或者其它投資也是非常重要的，但一定要量力而行，而且要把控風險。
2，衡量需求，你是哪一種買房人
買房，不是為了買房而買房，而應該在買房之前衡量自身的需求。房地產市場上購房者眾多，但是買房目的卻各不相同，一般可以分為首次置業(yè) 、改善需求和投資買房。你是哪一類的買房者呢？
3，買房要有投資意識
雖然不同的買房需求對樓盤的要求不同，比如價格、配套、區(qū)域等等，但是相同的是買房一定要有投資意識，因為若干年之后，換房也是種買房需求，此時則考驗舊盤的升值潛力了。在投資方面，地段永遠是第一，好的開發(fā)商是第二，成熟社區(qū)第三。
4，買房貨比三家
房價上漲，但是對于購房者來說務必貨比三家再出手，因為越來越多的樓盤入市，相互之間也開始爭奇斗艷，再加上越來越多的樓盤推出優(yōu)惠，買房存在一定的風險。
對于購房者，由于缺乏買房經驗，沒有十足的把握一定能買到性價比最高的樓盤，最好的辦法就是通過對比樓盤的價格，地段、配套，交房時間等等指標，貨比三家買房入市。
5，買房要果斷
買房要三思，也要果斷。從2008年到2015年，購房者的每一次猶豫，都錯失了一次抄底機會；而炒房族的每一次果斷，成為了樓市的贏家。思要思在看房前，比如看房前便可以通過報紙、廣告信息把面積、大小、基本價位、小區(qū)位置、東西邊套、戶型，哪些必須排除的因素先列出來，最好是參與決策的一起看房。一旦看中，如果價格還可以，當場還點價格下來，簽下來也無妨。
