湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 時(shí)間荏苒，轉(zhuǎn)眼又到一年年底，回顧2015年下半年以來(lái)的市場(chǎng)表現(xiàn)，總體來(lái)說(shuō)較為可觀(guān)，不過(guò)在經(jīng)歷了成交火爆的“金九銀十”后，進(jìn)入11月份的樓市卻表現(xiàn)欠佳，不僅開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量較“金九銀十”嚴(yán)重下滑，新房住宅及非住宅成交量方面更隨之出現(xiàn)了大幅度的下跌。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月28日湘潭市新建商品房累計(jì)成交656套，成交面積81507平方米，日均成交僅23套。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)過(guò)程中了解到，不少開(kāi)發(fā)商在整個(gè)11月基本沒(méi)有開(kāi)展任何營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，即使有舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)，到訪(fǎng)人氣也明顯不足，冷清之感隨處可見(jiàn)。
11月樓市的遇冷，也加大了市場(chǎng)庫(kù)存量方面的壓力，不過(guò)業(yè)內(nèi)人士表示，臨近年末，樓市已進(jìn)入沖刺階段，為確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，完成去庫(kù)存任務(wù)，將有更多的開(kāi)發(fā)商會(huì)為沖刺全年業(yè)績(jī)而加入到促銷(xiāo)大軍中來(lái)，湘潭的樓市將掀起一波價(jià)格戰(zhàn)，12月的成交量或值得期待。當(dāng)房?jī)r(jià)下行、優(yōu)惠頻出、樓盤(pán)集中放量三舉齊發(fā)時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是最佳的出現(xiàn)時(shí)機(jī)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編也提醒大家，不妨盯緊以下幾點(diǎn)早日買(mǎi)房。
第一、買(mǎi)房功課做足很重要
買(mǎi)房最忌諱的一點(diǎn)就是盲目沖動(dòng)入市，稀里糊涂的就交了定金后卻發(fā)現(xiàn)所選的房子根本不符合個(gè)人需求，所以在入市前一定要將買(mǎi)房功課做足，從個(gè)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況到目前市面在售樓盤(pán)的優(yōu)惠信息、銷(xiāo)售情況都要有一個(gè)比較初步的了解，這樣在選擇房源時(shí)才會(huì)更有方向性。
第二、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
品牌開(kāi)發(fā)商更加注重口碑以及聲譽(yù)，不會(huì)因價(jià)格的浮動(dòng)而偷工減料、以次充好，來(lái)降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服務(wù)與產(chǎn)品配置升級(jí)，因此購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)，一定要有限考慮品牌開(kāi)發(fā)商旗下的樓盤(pán)項(xiàng)目，即使不選擇品牌，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)情況也要了解清楚。
第三、交通配套要兼顧
買(mǎi)房也是一種對(duì)未來(lái)生活方式的選擇，首先在交通方面，必須要考慮家庭成員上班的距離以及乘車(chē)的方便性，了解樓盤(pán)的交通狀況是否便捷，同時(shí)還要兼顧配套，樓盤(pán)周邊要有大型超市、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、公園等，只有交通優(yōu)良、配套齊全的樓盤(pán)才是值得購(gòu)房者選擇的。
第四、戶(hù)型選擇要合理
戶(hù)型不宜過(guò)大也不宜過(guò)小，面積太大容易造成浪費(fèi)，加大還貸壓力，面積太小則會(huì)造成生活擁擠，影響心情，除了面積要合理之外，各個(gè)房間的布局也要盡可能的動(dòng)靜區(qū)分、公私區(qū)分，在通風(fēng)和采光方面更要適宜。
