湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月25日訊 轉(zhuǎn)眼間“金九銀十”已經(jīng)過(guò)去，房博會(huì)也圓滿落幕，距離2015年結(jié)束也只有一個(gè)多月的時(shí)間。在時(shí)間的飛速運(yùn)轉(zhuǎn)中，11月的樓市卻一如當(dāng)下的天氣，被一股股冷空氣所擾亂著，從火爆逐漸回歸到平淡，難有回暖起色。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示可以看出，湘潭樓市在進(jìn)入11月之后成交量猛降，截至到24日，整個(gè)11月份新建商品房成交量?jī)H有567套，成交面積72205平方米，日均成交僅23套，相比于10月下旬動(dòng)輒400多套的成交顯得異常慘淡。
而從市場(chǎng)具體表現(xiàn)來(lái)看，為了應(yīng)對(duì)淡季，很多開(kāi)發(fā)商也推出了不同類(lèi)型的暖場(chǎng)活動(dòng)以及不同程度的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，但是因?yàn)殛幱晏煸驑潜P(pán)上訪量較上月明顯降低，市民即看房出手的意愿也并不高，樓市似乎將陷入深度觀望期。
不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士分析表示，從近幾年的成交趨勢(shì)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商為了完成年度任務(wù)，回籠資金，多會(huì)在年底加大優(yōu)惠力度，積極走量，眼下距離2015年結(jié)束還有一段時(shí)間，因此湘潭樓市還是有望在12月份迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，現(xiàn)在就定論樓市基調(diào)還為時(shí)尚早。從購(gòu)房者的角度來(lái)看，年末買(mǎi)房，免不了會(huì)有各種各樣的優(yōu)惠涌入眼簾，如果有遇到合適的樓盤(pán)，購(gòu)房者應(yīng)該理性下手，切勿沖動(dòng)。
淡季買(mǎi)房選擇范圍更廣
盡管在這將近一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，樓市表現(xiàn)并不盡如人意，但是從購(gòu)房者尤其是自住型購(gòu)房者的角度來(lái)看，市場(chǎng)冷清并不代表不能出手。在湘潭樓市庫(kù)存量較大的背景下，選擇在此時(shí)出手與反而有更大的選擇范圍以及議價(jià)空間，也便于購(gòu)房者淘到心儀的好房。
價(jià)格接近心理預(yù)期可出手
如果樓市維持目前的冷清現(xiàn)狀，扛不住的看房將越來(lái)越多，選擇促銷(xiāo)跑量的開(kāi)發(fā)商也必然會(huì)越來(lái)越多，購(gòu)房者也完全不必抱著期待房?jī)r(jià)再降一點(diǎn)的心理過(guò)度觀望，在樓盤(pán)優(yōu)惠促銷(xiāo)時(shí)，只要價(jià)格接近自己的心理價(jià)位，還是可以考慮出手。
交通配套需便利齊全
買(mǎi)房除了買(mǎi)樓盤(pán)外，其實(shí)還是買(mǎi)一種生活，而決定生活舒適程度的因素一般以交通和配套占據(jù)主導(dǎo)，所以在看房的過(guò)程中對(duì)這兩大點(diǎn)購(gòu)房者可以著重關(guān)注，確保日常的交通出行狀況良好，樓盤(pán)周邊的配套能夠滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、健康、醫(yī)療、教育等一系列的基本需求。
關(guān)注小區(qū)居住人群
現(xiàn)在比較流行的一種買(mǎi)房方式是，看自己的鄰居是誰(shuí)，也就是現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商所講的圈層。選好房子的鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準(zhǔn)。人以群分，若不準(zhǔn)以會(huì)讓你在后期生活中苦不堪言。
