湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月24日訊 天氣越來(lái)越冷，時(shí)間愈來(lái)愈短，2015年正打馬而過(guò)。下半年的樓市可謂是精彩紛呈，不僅經(jīng)歷了淡季不淡的行情，也迎來(lái)了旺季成交大旺的表現(xiàn)�；蛟S是因?yàn)椤般y十”樓市以非常出色的成績(jī)高調(diào)收官，進(jìn)而也對(duì)11月市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月23日湘潭市新建商品房共計(jì)成交541套，成交面積69602平方米，其中住宅成交476套，成交面積53639平方米，日均住宅僅成交20套。從數(shù)據(jù)來(lái)看，這樣平淡的銷(xiāo)售成績(jī)?cè)谶@個(gè)11月多少是令人感到意外的。之所以樓市出現(xiàn)如此遇冷表現(xiàn)，與10月份大量剛需、改善性需求的釋放有關(guān)，同時(shí)開(kāi)發(fā)商們?cè)谕票P(pán)舉動(dòng)上也耗費(fèi)了時(shí)間精力，需要一定的調(diào)整期。
那么在這樣的環(huán)境下，2015年的最后一個(gè)多月，湘潭樓市是以比較平淡的態(tài)勢(shì)度過(guò)，還是會(huì)迎來(lái)逆轉(zhuǎn)呢？業(yè)內(nèi)人士表示，出于兩方面的考慮，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商會(huì)采取“以?xún)r(jià)換量”的策略加速推盤(pán)節(jié)奏，一方面是銷(xiāo)售和資金的重壓，另一方面是房源的大量堆積，也就是說(shuō)，年末湘潭房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)將增大。購(gòu)房者如果有淘到合適的樓盤(pán)可以出手，但是需要警惕以下風(fēng)險(xiǎn)。
1、房子不能貪大
房子不是越大住得就越舒服，試想如果一個(gè)人住在百來(lái)平米的房子里，不僅打掃起來(lái)費(fèi)事，空間的浪費(fèi)其實(shí)也是一種資金的浪費(fèi)，與其盲目的貪大，不如選擇戶(hù)型面積合理的房子，特別是在資金緊張的情況下，買(mǎi)房尤其不能貪大，而是要實(shí)用、宜居。
2、特價(jià)房謹(jǐn)慎選擇
一般樓盤(pán)打出特價(jià)的宣傳廣告都會(huì)很容易就吸引到買(mǎi)房者的關(guān)注，可是特價(jià)房究竟是不是真的特價(jià)？其實(shí)普通的購(gòu)房者是很難辨別的，有的可能存在戶(hù)型缺陷，有的可能是周邊環(huán)境不佳，會(huì)對(duì)居住產(chǎn)生不利影響，因此一旦面對(duì)這類(lèi)型的優(yōu)惠時(shí)候購(gòu)房者都要多留幾個(gè)心眼，多去比較幾個(gè)樓盤(pán)再?zèng)Q定是不是要下手。
3、避免被延期交房
現(xiàn)在不少期房項(xiàng)目因?yàn)橘Y金問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況，如何被避免“被延期”也成為了不少購(gòu)房者內(nèi)心最為擔(dān)憂(yōu)的，尤其是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)婚房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一旦延期交房很有可能會(huì)影響到婚期，所以買(mǎi)房時(shí)一定要多考慮開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，斟酌樓盤(pán)配套設(shè)施、水電配套、施工單位等因素。
4、選擇現(xiàn)房更安心
在買(mǎi)房過(guò)程中，選擇品牌房企開(kāi)發(fā)、口碑較好、五證齊全、價(jià)格適中、銷(xiāo)量好的現(xiàn)房，必然風(fēng)險(xiǎn)就比較低。的確是這樣的，尤其是選擇現(xiàn)房的話(huà)就意味著，社區(qū)、園林、樓棟、甚至你選中的樓層、戶(hù)型都實(shí)際可以看得到，不用擔(dān)心收房時(shí)戶(hù)型被改，不用擔(dān)心園林景觀(guān)不是你要的感覺(jué)，更不用擔(dān)心某某開(kāi)發(fā)商卷著你的血汗錢(qián)跑了。
