湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月24日訊 年關(guān)的腳步越來(lái)越近，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎并沒(méi)有表現(xiàn)出任何回暖的跡象。從11月開(kāi)局到現(xiàn)在，樓市除了無(wú)任何新增住宅供應(yīng)外，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)方面，盡管部分樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)展了一定的暖場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，但是購(gòu)房者并不買(mǎi)賬，因而導(dǎo)致樓市已經(jīng)連續(xù)三周處于量?jī)r(jià)齊跌的遇冷格局。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月23日湘潭市新建商品房累計(jì)成交541套，成交面積69602平方米，日均成交僅23套，同十月份日均成交119套的數(shù)據(jù)相比下跌幅度高達(dá)80.67%，從數(shù)據(jù)我們就能明顯感覺(jué)得到樓市究竟有多么低迷。
雖然市場(chǎng)表現(xiàn)這般冷清，但不少業(yè)內(nèi)人士還是對(duì)樓市持樂(lè)觀態(tài)度，相關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)樓市遇冷格局是暫時(shí)的，在湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量大的背景下，為了完成一年的銷(xiāo)售目標(biāo)，不少開(kāi)發(fā)商將會(huì)采取“以價(jià)換量”的策略。而隨著12月份入市房源的增多，一場(chǎng)樓還“血拼”將在所難免，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以趁著現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間多去各個(gè)項(xiàng)目實(shí)地走走看看，以更實(shí)惠的價(jià)格抄底買(mǎi)房。
第一、找更合適的房子
目前湘潭樓市庫(kù)存量大，購(gòu)房者選擇的空間也更大更廣，但是面對(duì)眾多在售樓盤(pán)，除了考慮價(jià)格方面的因素之外，購(gòu)房者還應(yīng)該多結(jié)合自己的生活工作重心，考慮區(qū)域生活成本，選擇自己喜歡的生活圈子，找到更合適的房子。
第二、開(kāi)發(fā)商實(shí)力品牌
眼看著樓市年終收官在即，開(kāi)發(fā)商們?yōu)榱虽N(xiāo)售業(yè)績(jī)不可避免的會(huì)采取各類(lèi)促銷(xiāo)方式吸引購(gòu)房者的關(guān)注，這對(duì)于購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。只是，打了折，品質(zhì)會(huì)不會(huì)也隨之打折？后期配套會(huì)不會(huì)縮水？因此，對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品牌進(jìn)行綜合考量，顯得很有必要，實(shí)力品牌好的開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)品質(zhì)自然不會(huì)太差。
第三、考量綜合性價(jià)比
面對(duì)加碼的優(yōu)惠，購(gòu)房者不應(yīng)忘記對(duì)“性價(jià)比”的綜合考量，多做比較才有助于理性出手。而樓盤(pán)的性價(jià)比一般又體現(xiàn)在價(jià)格、地段、交通、配套、物管、戶型、環(huán)境等方方面面，在實(shí)地考察的過(guò)程中，購(gòu)房者可以對(duì)這些因素進(jìn)行一一權(quán)衡比較，再考慮最合適自己的樓盤(pán)到底是哪個(gè)。
第四、簽訂合同要理性
房子看好了合同的簽訂更加不能松懈，面對(duì)十幾頁(yè)的合同內(nèi)容，如果有不清楚的地方購(gòu)房者可以多咨詢身邊有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友或者是相關(guān)的律師，對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤再簽訂。購(gòu)房者要記住有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商給出的承諾不管是什么都應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)合同或者是補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)，以免日后發(fā)生糾紛口說(shuō)無(wú)憑。
