湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月19日訊 目前樓市兩極分化嚴(yán)重，一線城市房?jī)r(jià)火爆，三四線城市盡顯疲態(tài)。自2015年下半年以來(lái)，湘潭樓市明顯后勁不足。7月份新建商品房成交僅為955套，8月份1079套，就連萬(wàn)眾期待的銷售良機(jī)“金九銀十”，也是成色不足。9月份僅573套，10月份在房博會(huì)的助力下，達(dá)到2015年以來(lái)的成交高峰3269套。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示統(tǒng)計(jì)：截止至本月18日，新建商品房住宅網(wǎng)簽量373套，日均20套�？梢�(jiàn)11月份樓市銷售慘淡。
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品房住宅的價(jià)格環(huán)比上漲的城市，與上月相比減少了12個(gè)，從漲幅來(lái)看，新建商品房住宅價(jià)格綜合平均漲幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。從相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可看出，全國(guó)樓市在經(jīng)歷了短暫的回暖，后續(xù)增長(zhǎng)乏力。
面對(duì)“冷暖不均”的樓市，開(kāi)發(fā)商利用促銷和折扣“讓利跑量”實(shí)施“自救”。除此之外，在政策層面上，國(guó)家是否會(huì)利用宏觀調(diào)控來(lái)“救市”呢？專家分析：今年作為名副其實(shí)的政策年，層出不窮的利好政策，讓樓市搭上“順風(fēng)車”，使得樓市全面復(fù)蘇。在中央一再?gòu)?qiáng)調(diào)加速去庫(kù)存的政策訊號(hào)下，或?qū)⒂行乱惠喚仁姓叩某雠_(tái)，可想而知，三四線城市將是調(diào)控的重點(diǎn)。
在強(qiáng)有力的利好政策下，購(gòu)房者是最大的贏家。臨近歲末開(kāi)發(fā)商們?yōu)闆_刺年末銷量，又將迎來(lái)一撥打折促銷的熱潮。因此，有購(gòu)房需求的廣大剛需族們，買房時(shí)機(jī)已到，多看勤選是時(shí)候出手了。
選擇品牌的開(kāi)發(fā)商
實(shí)踐證明，品牌開(kāi)發(fā)商有著不錯(cuò)的口碑和信譽(yù)。能夠降低買房風(fēng)險(xiǎn)，樓盤(pán)的質(zhì)量更有保障，服務(wù)售后都很到位。除此之外，信譽(yù)高的品牌開(kāi)發(fā)商還存在多種多樣的優(yōu)勢(shì)。如：在資金和技術(shù)方面實(shí)力更強(qiáng)大、經(jīng)驗(yàn)更成熟。在團(tuán)隊(duì)的分工和管理上更精細(xì)，同時(shí)團(tuán)隊(duì)專業(yè)素養(yǎng)更高，設(shè)計(jì)出來(lái)的產(chǎn)品更人性化更合理，日后小區(qū)的物業(yè)也將更有保障。
選擇交通便利的地段
地段決定房子日后的升值潛力。購(gòu)房者一定要好好考慮。通常交通便利的地段更能夠吸引購(gòu)房者。不僅僅是因?yàn)槿粘５某鲂�，同時(shí)還能減低出行的時(shí)間和金錢的成本。一般交通便利的地段，城市基礎(chǔ)設(shè)施更齊全，更能夠滿足購(gòu)房者的需要。
選擇設(shè)計(jì)人性化的小區(qū)
買房子可不僅僅買的只是自己的那個(gè)小小的空間，還包括整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃，如：小區(qū)的綠化面積，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施等等。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)合理與否關(guān)乎到業(yè)主們的居住舒適度�，F(xiàn)在的小區(qū)都采用智能化的管理方式，利用人車分流的方式避免小區(qū)的擁堵，同時(shí)還會(huì)設(shè)計(jì)了許多休閑娛樂(lè)場(chǎng)所供小區(qū)的業(yè)主們使用。
選擇特殊配套的房源
如：學(xué)區(qū)房、江景房等等這些某一配套優(yōu)勢(shì)特別突出的房源，不僅升值空間大而且對(duì)隨業(yè)主來(lái)說(shuō)，能夠享受到另一種生活體驗(yàn)。，如學(xué)區(qū)房，離學(xué)校近，不僅能方便孩子上下學(xué)，而且能還能享受到優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源，讓家長(zhǎng)們更省心。江景房，臨水而建，環(huán)境優(yōu)雅，使人心曠神怡。對(duì)環(huán)境有需求購(gòu)房者可以考慮江景房，有孩子的家庭則可以考慮江景房。
