湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月18日訊 進(jìn)入11月份之后，連續(xù)的陰雨天氣讓人感到一種冬日般的刺骨寒冷，而樓市方面也未能有一個(gè)好的開局，與10月份的井噴態(tài)勢截然不同，11月前半月以來的銷售情況都表現(xiàn)平平，疲態(tài)盡顯。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月17日湘潭市新建商品房累計(jì)成交384套，成交面積52082平方米，日均成交22套。
為何“銀十”過后樓市的井噴現(xiàn)象會(huì)迅速冷卻？就此現(xiàn)象湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了幾位湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，他們均表示，10月成交量的井噴有著多方面的因素，首先是房博會(huì)前后開發(fā)商推盤的熱情高漲，營銷力度大；另外，在房博會(huì)期間央行再度降準(zhǔn)降息，購房者出手的意愿明顯提高。11月份本就是樓市傳統(tǒng)的銷售淡季，開發(fā)商們需要做一個(gè)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此營銷力度有所放緩。
不過隨著歲末臨近，樓市預(yù)計(jì)還會(huì)有一輪新房的上市期，尤其是對于一些沒有完成銷售目標(biāo)的樓盤來說，他們必然會(huì)全力抓住最后的機(jī)會(huì)，以吸引購房者的關(guān)注，從而完成庫存去化的任務(wù)。至于購房者該不該出手這個(gè)問題，有錢就應(yīng)早買！
1、該出手時(shí)莫猶豫
在目前市場狀況下，是否該出手投資其實(shí)沒有明確的定論，但是對于買房自住來說，其實(shí)任何時(shí)候都不是問題。自住是為了滿足需求，提高生活品質(zhì)，如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況比較寬松，樓盤的價(jià)位也在個(gè)人承受范圍之內(nèi)，那么該出手時(shí)就可以出手，切勿過度猶豫。
2、警惕優(yōu)惠陷阱
盡管在買房過程中，樓盤的銷售人員會(huì)給購房者算一筆“省錢”帳，但一些看似降價(jià)的優(yōu)惠實(shí)質(zhì)上是個(gè)陷阱，購房者最好是能夠從樓盤的性價(jià)比角度決定哪些房源更值得入手，比如地段、戶型、價(jià)格、開發(fā)商實(shí)力等等因素都是要仔細(xì)考量的。
3、勿盲目相信宣傳言論
近年來，開發(fā)商在社區(qū)資源等方面上可謂是狠下功夫，并充分利用相關(guān)的配套規(guī)劃使之成為助推樓盤銷售的賣點(diǎn)。銷售人員更是極盡夸張、吹噓之能事，催促購房者抓緊買房。這個(gè)時(shí)候購房者千萬不能盲目相信這些，最好是能謹(jǐn)慎思考，再做出理智的購房選擇。
4、物業(yè)水平要有足夠重視
物業(yè)水平的好壞直接影響著今后的生活質(zhì)量，甚至是每天的心情和精神狀態(tài)。一個(gè)稱職的物業(yè)就像是一個(gè)為生活好的管家，想一想，如果垃圾成堆，門上廣告遍布，心情也好不起來。相反，小區(qū)整潔有序，公共設(shè)施的維護(hù)、房屋的維修、景觀綠化的修剪等都在井然進(jìn)行，每次出入都有態(tài)度謙和的安保人員一聲溫暖的問候，心里的感受肯定會(huì)不一般。
