湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 與“銀十”新房市場(chǎng)的火熱程度截然不同，進(jìn)入11月的樓市猶如被寒流傾襲一般，日漸冷了下來(lái)。就11月初的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市遇冷明顯，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月前半月湘潭市新建商品房累計(jì)成交僅327套，成交面積46303平方米，日均新房成交約21套。
近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪市區(qū)多家樓盤(pán)了解到，進(jìn)入11月份，到訪咨詢、購(gòu)房的客戶相比10月份減少許多。究其原因，在于大部分開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠并不像大家心中所期待的優(yōu)惠，有的項(xiàng)目?jī)?yōu)惠相比“銀十”可謂是大幅縮減，因此購(gòu)房者們觀望的情緒比較濃厚。
眼看著下半年樓市回暖的勢(shì)頭在11月份戛然不止，不少開(kāi)發(fā)商們對(duì)后市的信心似乎也在逐漸降低。不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士指出，盡管當(dāng)前樓市遇冷，但是出于對(duì)一年銷售業(yè)績(jī)的考慮，開(kāi)發(fā)商們還是會(huì)硬著頭皮繼續(xù)推出優(yōu)惠，拉動(dòng)成交量的上漲。在現(xiàn)在這個(gè)階段，對(duì)于剛需購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，雖說(shuō)樓市狀態(tài)不佳，但如果有適合的樓盤(pán)還是可以出手的。
永遠(yuǎn)不要寄希望抄底
購(gòu)房者總有一種這樣的心理，在房子最低價(jià)的時(shí)候買進(jìn)，然后期待房?jī)r(jià)不斷上漲，但是等來(lái)等去往往很難等到一個(gè)最佳的抄底時(shí)機(jī)，只要你認(rèn)為性價(jià)比合適就應(yīng)該立即下手，湘潭不少樓盤(pán)項(xiàng)目的性價(jià)比還是比較合理，并且抗跌性也比較強(qiáng)的，趁著目前樓市正低迷時(shí)，不妨出手。
了解整個(gè)市場(chǎng)行情
在市場(chǎng)行情方面，不要求購(gòu)房者們對(duì)此有多么深入的了解，但是最基本的目前樓市相關(guān)購(gòu)房政策、各在售樓盤(pán)的優(yōu)惠打折信息、銷售情況等等是需要關(guān)注的，這樣剛需買房者們才能在實(shí)地看房之前就先篩選一些合適的意向樓盤(pán)，會(huì)節(jié)省出更多的時(shí)間精力。
注重開(kāi)發(fā)商的品牌
近年來(lái)，市民與房地產(chǎn)相關(guān)的糾紛明顯增多，綜合分析還是因?yàn)樗x擇的開(kāi)發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不佳，一旦發(fā)生糾紛也將給購(gòu)房者到來(lái)巨大的損失，因此剛需買房要注意房子的品牌，品牌開(kāi)發(fā)商會(huì)更加注重自己的品質(zhì)，小品牌的房子也不是不能買，但要注意慎選，在購(gòu)房前一定要了解它的產(chǎn)品詳細(xì)情況。
實(shí)地考察區(qū)域配套
區(qū)域和配套無(wú)疑是買房過(guò)程中最重要的兩個(gè)方面，也關(guān)乎到整個(gè)房源的綜合性價(jià)比以及未來(lái)的升值空間。在實(shí)地考察時(shí)，除了從置業(yè)顧問(wèn)那里了解一些相關(guān)的介紹之外，購(gòu)房者還可以多去已入住的業(yè)主那里進(jìn)行咨詢，總之區(qū)域發(fā)展快、交通便捷、配套醇熟的房源才是真正值得剛需們出手的。
